12.8 선착순 줍줍! 이천 중리 신안 퍼스티지 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지 선착순동호지정계약(선착순 줍줍) 정보를 알아봅니다. 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 경기도 이천시 이천중리 택지개발지구내 A2블록에 위치합니다. 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 최고 20층 6개동 총 523세대 규모입니다. 이중 잔여세대를 선착순동호지정계약(선착순 줍줍)으로 공급합니다.
이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 2023년 8월 이천 중리 우미린 트리쉐이드, 12월 우미린 어반퍼스트에 이어 이천중리택지지구에 3번째로 분양하는 단지입니다. 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 이천역에서 가장 가깝다는 거이 장점입니다. 택지지구 좌측에는 이천시청을 중심으로 행정타운을 이루고, 북측에는 이천터미널과 상권이, 남측에는 나홀로 떨어진 경강선 이천역이 있습니다. 추후 이천역을 중심으로 역세권 개발이 예정되어 있는데요. 역세권 개발 전까지는 중리 택지지구가 가장 경강선 이천역에서 가장 가깝습니다. 그리고, 이천역을 통해서는 판교 출퇴근이 가능합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
청약일정
- 최초 모집공고 : 10월 31일
- 선착순동호지정계약 : 12월 8일 11시
- 입주예정일 : 2026년 11월
청약방법
▶견본주택 방문하여 접수
- 주소 : 신안인스빌 퍼스티지 견본주택(이천시 증포동 30-1)
- 문의 : 031-635-6305
▶ 특이사항
1) 입장시간 : 12월 8일 11시
2) 동호지정방식 : 방문순으로 동호지정계약
(미리 줄 서야하네요ㅠ)
3) 동호지정계약금 : 1000만원
▶ 공통 구비서류
(보통 안내는 이렇게 하지만, 실제로는 신분증과 계약금만 챙겨가시면 됩니다)
(추후 방문 제출 가능)
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 523세대 일반분양
* 잔여세대 비공개
- 59A㎡(387세대) : 3.97억
- 59B㎡(156세대) : 3.91억
*참고(2023년 12월, 이천중리어반퍼스트) : 총 785세대 일반분양
- 84A㎡(728세대) : 5.21억
- 84B㎡(57세대) : 5.15억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 이천롯데캐슬페라즈스카이(주상복합) 84㎡ 호가 : 5.37억~(35층/40층)
- 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지 59㎡ 분양가 : 3.97억
- 이천롯데캐슬페라즈스카이(주상복합)(2023년 4월 준공, 299세대)를 비교단지로 잡았습니다. 주상복합으로 최고층수는 40층에 달합니다. 주변이 주상복합단지들로 이루어져있고, 상권과 안흥지로 선호하는 주거지인데요. 공공택지로 조성되는 아파트와는 시세차이가 있을 것으로 보입니다. 이를 감안한 비교가치는 3.49억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 3년
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 안전마진이 없습니다. 청약경쟁률 역시 전타입 미달에, 수요자체가 부족했습니다. 2024년 9월 분양한 이천역세권 지구의 힐스테이트보다 못했는데요. 힐스테이트 이천역 84타입 분양가는 6.34억으로 1단지 327개, 2단지 374개의 통장이 들어왔습니다. 현재는 전매제한 6개월, 계약금 5%, 중도금무이자, 발코니확장 무상인데요. 계약금만 따지면, 중리 신안인스빌보다 더 저렴합니다. 함께 비교해보시면 좋겠습니다.
상시줍줍! 힐스테이트 이천역 분양가, 평면도, 중도금대출
상시줍줍! 힐스테이트 이천역 분양가, 평면도, 중도금대출
상시줍줍! 힐스테이트 이천역 분양가, 평면도, 중도금대출안녕하세요, 부리남입니다.오늘은 힐스테이트 이천역 선착순동호지정계약(상시줍줍) 정보를 알아봅니다. 힐스테이트 이천역은 경
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이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 59타입으로만 분양하지만, 분양가상한제이고, 중리지구에서 그나마 역에서 가까운 곳에 위치한다는 장점이 있습니다. 하지만, 이천의 입주물량이 부담입니다. 등기치고 길게 가져가실 분들에게 어울리는 단지입니다. 단타로 접근할 곳은 아닙니다.
이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 비규제지역으로 LTV 70%를 적용하여, 잔금대출을 받는다면, 필요현금은 1.19억+@(중도금대출이자, 발코니확장비, 옵션비, 취득세)가 예상됩니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
이천 중리지구 A-2블록 신안인스빌 퍼스티지
icheon.ensvil.com
단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(잠정폐쇄, 25년 1월부터 재개예정)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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