8.2 줍줍! 의정부역 월드메르디앙 웰라시티 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 의정부역 월드메르디앙 웰라시티 분양정보를 살펴보겠습니다. 의정부역 월드메르디앙 웰라시티는 경기도 의정부시 의정부동 487-2번지에 위치합니다. 의정부역 월드메르디앙 웰라시티는 최고 27층, 1개동, 총 85세대(아파트 76세대, 오피스텔 9실) 규모입니다. 이중 13세대가 나왔습니다. 지난 시간 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬로 의정부역의 가치와 미래를 살펴보았습니다. 의정부역은 GTX C노선으로 강남을 10분대로 이동이 가능한데요. 그동안 규모에 비해 저렴했던 의정부의 아파트 가격의 시세를 견인하고 있습니다. 84타입이 13억까지 나오고 있습니다. 앞으로 개통후에는 한번더 시세상승이 있을 것으로 예상됩니다. 이런 교통호재의 영향권에 월드메르디앙이 위치합니다. 의정부역과 의정부시청역, 경전철의정부역까지 모두 도보로 이동이 가능합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 의정부시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 7월 28일
- 청약접수 : 8월 2일
- 당첨자 발표 : 8월 6일
- 계약일 : 8월 13일
- 입주예정일 : 2023년 7월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 76세대 중 13세대 잔여공급
- 71타입(1세대) : 4.50억
- 77타입(12세대) : 4.56억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 의정부 일성트루엘 84㎡ 호가 : 5.5~5.6억
- 77㎡ 환산시 : 5.04~5.13억
- 의정부역 월드메르디앙 웰라시티 77㎡ 분양가 : 4.56억
- 의정부 일성트루엘(2014년 12월 준공, 203세대)를 비교단지로 잡았습니다. 세대수나 브랜드가 비슷하고, 입지는 비슷하지만, 웰라시티가 더 좋습니다. 9년의 연식을 감안하였을 때, 일성트루엘의 가치는 5.46~5.5억입니다. 안전마진은 9000만원~9400만원이 나오네요.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년간
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 의정부역 월드메르디앙 웰라시티 경쟁률
8. 최종의견
의정부역 월드메르디앙은 모든 평면에 5베이를 넣고, 발코니 확장을 기본으로 적용하였다는 점이 이색적입니다. 뿐만 아니라 에어컨도 거실과 안방에 무상으로 제공하네요. 그동안 옵션으로 분양가를 낮췄던 타건설사와는 반대의 행보네요. 이런 점을 감안했을 때 안전마진이 조금더 확보됩니다. 세대수는 부족하지만, 입지가 좋습니다. 특히 교통이 돋보이는데요. 경전철 의정부시청역(도보3분), GTX-C 및 1호선의 의정부역(도보10분)이 모두 가깝습니다. 의정부시청과 세무서 등 일자리가 가깝고, 다온중학교, 의정부서초등학교 등의 교육환경도 좋습니다. 반면, 단지 주변이 빌라와 상가들이 많은 점이 아쉽네요. 특히 단지 앞에 모텔이 거슬린다는 의견이 많았는데요. 다행이도 매물로 나와서 매각될 예정이라는 소식이 있네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
의정부역 월드메르디앙 웰라시티
의정부의중심! 올인원 라이프의 시작!! 의정부역 월드메르디앙 웰라시티
wmwellacity.com
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단은 투자자 본인에게 책임있음을 알려드립니다.