11.12 청약! 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지 청약 정보를 알아봅니다. 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 경기도 이천시 이천중리 택지개발지구내 A2블록에 위치합니다. 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 최고 20층 6개동 총 523세대 규모입니다.
이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 2023년 8월 이천 중리 우미린 트리쉐이드, 12월 우미린 어반퍼스트에 이어 이천중리택지지구에 3번째로 분양하는 단지입니다. 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 이천역에서 가장 가깝다는 거이 장점입니다. 택지지구 좌측에는 이천시청을 중심으로 행정타운을 이루고, 북측에는 이천터미널과 상권이, 남측에는 나홀로 떨어진 경강선 이천역이 있습니다. 추후 이천역을 중심으로 역세권 개발이 예정되어 있는데요. 역세권 개발 전까지는 중리 택지지구가 가장 경강선 이천역에서 가장 가깝습니다. 그리고, 이천역을 통해서는 판교 출퇴근이 가능합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 경기도 이천 거주자 및 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)지역에 거주자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 경기도 이천시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 10월 31일
- 청약접수 : 11월 12일
- 당첨자 발표 : 11월 20일
- 계약일 : 12월 2일-4일
- 입주예정일 : 2026년 11월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 523세대 일반분양
- 59A㎡(387세대) : 3.97억
- 59B㎡(156세대) : 3.91억
*참고(2023년 12월, 이천중리어반퍼스트) : 총 785세대 일반분양
- 84A㎡(728세대) : 5.21억
- 84B㎡(57세대) : 5.15억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 이천롯데캐슬페라즈스카이(주상복합) 84㎡ 호가 : 5.37억~(35층/40층)
- 이천 중리 신안인스빌 퍼스티지 59㎡ 분양가 : 3.97억
- 이천롯데캐슬페라즈스카이(주상복합)(2023년 4월 준공, 299세대)를 비교단지로 잡았습니다. 주상복합으로 최고층수는 40층에 달합니다. 주변이 주상복합단지들로 이루어져있고, 상권과 안흥지로 선호하는 주거지인데요. 공공택지로 조성되는 아파트와는 시세차이가 있을 것으로 보입니다. 이를 감안한 비교가치는 3.49억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 3년
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 안전마진이 없습니다. 재당첨제한 10년과 전매제한 3년이 걸리는 만큼 통장을 사용할 곳은 아닙니다. 미달이 나면, 그때 생각해봐도 늦지 않습니다.
기대를 모았던 이천역세권 지구의 힐스테이트는 2024년 9월 분양했는데요. 84타입의 6.34억으로 1단지 327개, 2단지 374개의 통장이 들어오는 데 그쳤습니다. 아직 공식적인 줍줍 움직임은 없지만, 소식 전해지는 데로 함께 리뷰하도록 하겠습니다. 결국, 상시 줍줍이 떴습니다. 전매제한 6개월, 계약금 5%, 중도금무이자, 발코니확장 무상으로 계약금은 중리 신안인스빌보다 더 저렴합니다. 함께 비교해보시면 좋겠습니다.
상시줍줍! 힐스테이트 이천역 분양가, 평면도, 중도금대출
상시줍줍! 힐스테이트 이천역 분양가, 평면도, 중도금대출
상시줍줍! 힐스테이트 이천역 분양가, 평면도, 중도금대출안녕하세요, 부리남입니다.오늘은 힐스테이트 이천역 선착순동호지정계약(상시줍줍) 정보를 알아봅니다. 힐스테이트 이천역은 경
fl400.tistory.com
이천 중리 신안인스빌 퍼스티지는 84타입이 아니라 59타입으로 분양하지만, 분양가상한제이고, 중리지구에서 그나마 역에서 가까운 곳에 위치한다는 장점이 있지만, 어느새 이천도 입주물량이 쌓이고 있습니다. 통장을 사용하는 것은 물론이고, 입주후에 조금 길게 가져가실 분들에게 어울리는 단지입니다. 단타로 접근할 곳은 아닙니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
이천 중리지구 A-2블록 신안인스빌 퍼스티지
icheon.ensvil.com
단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(잠정폐쇄, 25년 1월부터 재개예정)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
붇옹산의 부동산스터디
대한민국 최고+최대의 부동산 카페의 방장님이신 붇옹산님의 네이버 프리미엄 콘텐츠에서도 제 글을 광고없이 만나실 수 있습니다. 붇옹산님이 직접 작성하시는 글을 볼 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 부리남은 몰라도 삼토시님은 아시죠? 붇옹산, 삼토시, 그리고 부리남이 함께 하는 네이버 프리미엄 콘텐츠도 많은 관심 부탁드립니다.
붇옹산의 부동산스터디 : 네이버 프리미엄콘텐츠
200만 부동산스터디 카페 운영자 붇옹산의 부동산 투자로 돈 버는 공부.
contents.premium.naver.com
주의사항
1. 투자의 책임 : 게시글은 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 한 개인의 의견이며, 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 지적재산권 및 사용권한 : 본 포스팅의 지적재산권은 부리남에게 있으며, 컨텐츠의 사용권한은 별도의 계약을 체결한 자에 한합니다.