8.4 청약! 평택지제역자이 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평택지제역자이 분양정보를 살펴보겠습니다. 평택지제역자이는 경기도 평택시 영신지구 도시개발사업구역 A3BL에 위치합니다. 평택지제역자이는 최고 27층, 10개동, 총 1052세대 규모입니다. 벌써부터 호갱노노와 네이버 부동산카페에서 화제입니다. 보통단지는 입주자모집공고가 올라오면 입지나 환경에 대한 평가, 좋다 나쁘다 평가글들이 올라옵니다. 하지만, 대박단지는 본인의 가점과 조건들을 올려놓고 당첨가능여부를 문의합니다. 평택지제역자이는 후자에 속합니다. 벌써부터 본인의 당첨여부를 문의하고 있으나, 댓글은 거의 안달리고 있습니다. 추후에는 안티글들이 올라옵니다. 경쟁률을 낮추려는 무리들이 들어오고요. 당첨자발표가 나오고 나면, 계약해요 말아요. 계약까지 끝나면 뽐뿌글로 마무리가 됩니다. 이런 흐름을 아시고, 크게 동요하지는 않으셨으면 좋겠습니다. 대박단지 평택지제역자이는 왜 당첨되고 싶어하는 단지가 되었을까요? 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 평택시 거주자 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 세대주
- 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 해당주택 : 평택6개월이상거주
- 기타 : 평택6개월 미만+전국 거주자
- 입주자저축 가입기간 : 2년 이상
- 무주택 또는 1주택 소유자(배우자 및 세대구성원 포함)
- 최근 5년 이내 다른 주택의 당첨 사실이 없는 자(배우자 및 세대구성원 포함)
- 85㎡이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
- 85㎡초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 7월 23일
- 청약접수 : 8월 4일
- 당첨자 발표 : 8월 12일
- 계약일 : 8월 23일~8월 29일
- 입주예정일 : 2023년 6월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1052세대
- 59A타입(108세대) : 3.39억
- 59B타입(106세대) : 3.47억
- 74A타입(106세대) : 4.20억
- 74B타입(104세대) : 4.26억
- 84A타입(260세대) : 4.87억
- 84B타입(260세대) : 4.86억
- 97A타입(52세대) : 5.60억
- 97B타입(51세대) : 5.58억
- 99P타입(3세대) : 5.97억
- 113P타입(2세대) : 6.92억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 지제역더샵센트럴시티 84㎡ 호가 : 7.95~9.38억
- 평택지제역자이 84㎡ 분양가 : 4.87억
- 지제역더샵센트럴시티(2022년 5월 준공, 1999세대)를 비교단지로 잡았습니다. 더샵센트럴시티는 자이보다 세대수가 많고, 지제역과의 접근성도 더 좋습니다. 하지만, 인프라를 공유하고, 일대의 신축 대단지 브랜드 아파트로 시세를 함께 이끌어 갈 것으로 보입니다. 안전마진은 3.08억~4.51억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년간
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
평택지제역자이가 많은 관심을 받고 있는 이유를 알 것 같습니다. 안전마진(최대 4.51억)이 크네요. 게다가 일자리가 늘어나는 고덕 삼성캠퍼스(2.4km)와도 거리가 가깝습니다. 시세를 이끌어줄 비교단지(지제역더샵센트럴시티)도 있고요. 지제역(900m, 도보14분)도 가까운 편입니다. 평택지제역자이가 속한 영신도시개발지구는 경기도 평택시 동삭동에 약 56만여㎡ 규모로 5056세대가 계획되어있습니다. 앞으로 2개의 단지가 추가로 분양을 앞두고 있습니다. 또한, 옆의 모산영신도시개발지구까지 개발이 된다면, 고덕신도시와 더불어 선호하는 주거단지가 완성될 것으로 보입니다. 지제역은 SRT의 환승역으로 동탄(9분)과 수서(21분)까지도 가깝습니다. 당첨이 우선인 곳이고요. 평택 6개월이상 거주자로 당해지역 1순위 청약가능하신 분이 아니라면 당첨을 기대하기는 어렵습니다. 59B가 비선호 평형과 타입으로 경쟁률이 제일 낮을 것으로 보입니다. 가점이 낮은 경우에는 97A,B로 추첨제를 노리셔야겠습니다.
이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
평택지제역자이
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단은 투자자 본인에게 책임있음을 알려드립니다.