8.3 청약! 강릉 롯데캐슬 시그니처 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 강릉 롯데캐슬 시그니처 분양정보를 살펴보겠습니다. 강릉 롯데캐슬 시그니쳐는 강원도 강릉시 교동 1018-1번지 일원에 위치합니다. 강릉 롯데캐슬 시그니처는 최고 29층, 11개동, 총 1305세대 규모입니다. 강릉하면 바다뷰를 예상하셨을텐데요. 바다뷰를 보기에는 제법 안쪽에 위치합니다. 오히려 큰 정원을 품고 있는 것을 프리미엄으로 내세우고 있는데요. 영동초등학교를 품고있고, 강릉제일고등학교를 도보로 이용할 수 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 강릉시에 거주하거나 강원도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 강릉시에 1년 이상 거주하는 신청자에게 우선 공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) / 추첨제(60%)
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 7월 23일
- 청약접수 : 8월 3일
- 당첨자 발표 : 8월 10일
- 계약일 : 8월 23일~8월 27일
- 입주예정일 : 2024년 11월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1305세대
- 84A타입(540세대) : 4.30억
- 84B타입(245세대) : 4.30억
- 84C타입(246세대) : 4.18억
- 93A타입(21세대) : 4.33억
- 93B타입(12세대) : 4.33억
- 94타입(6세대) : 4.32억
- 114A타입(166세대) : 5.72억
- 114B타입(56세대) : 5.72억
- 135타입(2세대) : 6.50억
- 136타입(2세대) : 6.60억
- 137타입(1세대) : 6.67억
- 140타입(4세대) : 8.80억
- 185A타입(2세대) : 11.50억
- 185A타입(2세대) : 11.50억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 강릉 교동풍림아이원아파트 84㎡ 호가 : 3.80~4.1억
- 강릉 롯데캐슬 시그니쳐 84㎡ 분양가 : 4.30억
- 강릉 교동풍림아이원아파트(2017년 7월 준공, 194세대)를 비교단지로 잡았습니다. 영동초등학교와 강릉제일고등학교를 공유하고, 입지가 인접한 신축입니다. 세대수와 연식, 브랜드 모두 강릉 롯데캐슬 시그니처가 압도적입니다. 안전마진은 2000만원입니다.
2. 규제사항 : 비규지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
강릉 롯데캐슬 시그니처는 교동일대를 넘어 강릉의 대장을 노리는 단지인데요. 다른 단지에 없는 특별한 점, 강릉 롯데캐슬 시그니처는 자연환경을 사유할 수 있는 단지이기 때문입니다. 이것이 가능한 것은 민간공원 특례사업으로 공급되는 단지이기 때문인데요. 5만㎡ 이상인 도시공원 계획 부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 지자체에 기부채납을 하고 나머지 30%는 주거시설로 조성하는 것이다. 교동7공원에는 6개의 테마 숲과 1개의 둘레길 등 다양한 공간이 조성될 예정입니다. 강릉 롯데캐슬 시그니쳐는 비규제지역이라 중도금대출 한도는 60%가 나오고, 전매제한도 없습니다. 특히나 펜트나 대형평수들은 타지역에서도 희소성으로 가치가 인정받는데요. 앞으로가 기대되는 단지입니다. 추후에 전매거래가 가능할 때 시세도 궁금해지네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
롯데캐슬
www.lottecastle.co.kr
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
8월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단은 투자자 본인에게 책임있음을 알려드립니다.