9.2 줍줍! LH지행역 더 퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 LH지행역 더 퍼스트(동두천송내 S1) 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. LH지행역 더 퍼스트(동두천송내 S1)는 경기도 동두천시 송내동 664-1번지에 위치합니다. LH지행역 더 퍼스트(동두천송내 S1)는 최고 21층, 3개동, 총 420세대 규모입니다. 공공분양 160세대와 행복주택 260세대로 이루어집니다. 이중 1세대를 무순위청약(줍줍)으로 공급합니다.
LH지행역 더 퍼스트(동두천송내 S1)는 비규제지역의 풍선효과를 제대로 받고 있는 동두천에 위치합니다. 게다가 지행역은 동두천상권의 핵심인데요. 네이밍에서 볼 수 있듯이 지행역을 도보로 이용가능합니다. 게다가 저렴하게 공급되는 공공분양의 줍줍입니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 만 19세 이상의 무주택세대구성원
- 거주지역, 청약저축 가입여부, 소득·자산 요건, 과거당첨사실 여부를 불문
- 당첨 및 계약 체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않음
청약일정
- 모집공고 : 8월 21일
- 청약접수 : 9월 2일
- 당첨자 발표 : 9월 4일
- 계약일 : 10월 11일
- 최초 준공일 : 2021년 8월
- 입주예정일 : 계약일로부터 60일이내
청약방법
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 160세대 중 1세대 잔여공급
- 59B타입(1세대) : 1.89억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- LH지행역 더 퍼스트(동두천송내 S1) 59㎡ 호가 : 2.35억(4/21층)
- LH지행역 더 퍼스트(동두천송내 S1) 59㎡ 분양가 : 1.89억(21/21층)
- LH지행역 더 퍼스트는 2021년 8월 준공된 단지로 호가와 실거래가를 확인할 수 있습니다. 층수를 감안한 비교가치는 2.4억으로 안전마진은 5100만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
LH지행역 더 퍼스트(동두천송내 S1)은 초등학교, 중학교 도보 5분 거리내입니다. 지행역과는 700m거리로 지행역세권의 상권을 이용가능합니다. 또한, GTX C 덕정역을 1정거장이면 이동이 가능합니다. 단지 앞으로는 신천이 흐르고, 신천을 건너는 교량이 건설될 예정입니다. 무엇보다도 저렴한 가격이 매력적입니다. 비규제지역으로 LTV 70%를 적용하면, 필요현금은 2100만원+@(취득세, 발코니확장비, 옵션)이 예상됩니다. 무엇보다도 전세 실거래가가 1.8억을 기록하고 있어, 갭투자비용은 900만원에 불과합니다. 자금이 부족한 사회초년생에게는 900만원으로, 2년 보유후 5000만원대의 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
GTX 연장에 춘천·동두천 '들썩'…두달새 1.8억 뛴 단지도 :: 공감언론 뉴시스 :: (newsis.com)
GTX 연장에 춘천·동두천 '들썩'…두달새 1.8억 뛴 단지도
[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 부동산 경기 침체 속에서도 춘천 집값은 상승세로 돌아섰다. 수도권광역급행철도(GTX) 연장 소식을 호재 삼아 부동산 시장이 회복세를 타고있는 것이다. 경기 북부
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