7.27 선착순 줍줍! 블랑 써밋 74 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
블랑 써밋 74 선착순동호지정계약(선착순 줍줍) 정보를 알아보겠습니다.블랑 써밋 74는 부산광역시 동구 범일동 330-226번지 외 2필지 일원에 위치합니다. 블랑 써밋 74는 최고 69층, 3개동, 총 998세대 규모입니다. 이중 잔여세대를 선착순동호지정계약(선착순 줍줍)으로 공급합니다.
해운대 엘시티(2019년 11월 준공, 882세대, 최고 84층)가 준공되고 사전청약 당시 단톡방에서 돌던 사진들이 떠오릅니다. 초고층, 넓은 평형에, 백사장과 바닷가가 한눈에 펼쳐지는 남향의 초고층 주상복합에서 살면 어떤 느낌일까요? 해운대가 아니고 북항, 84층이 아니고 69층이지만, 북항의 랜드마크가 될 단지를 분양합니다. 북항 재개발이 2,3단계가 남아있고, 단지 앞 미군55보급창이 이전예정이라 지금보다는 미래가 기대되는 곳인데요. 전매제한 6개월과 계약금 5%, 중도금 무이자, 그리고 2028년 11월까지 넉넉한 준공으로 청약조건이 좋습니다. 하지만, 비쌉니다. 그럼에도 불구하고, 청약시장이 요새 반전이죠. 오늘부터 진행되는 선착순임에도 전날부터 줄이 꽤 길게 들어섰습니다. 어떤 곳인지 알아보겠습니다.
하루 전부터 장사진…대우건설, ‘블랑써밋74’ 선착순 계약에 수요자 몰려 - 아시아경제 (asiae.co.kr)
하루 전부터 장사진…대우건설, ‘블랑써밋74’ 선착순 계약에 수요자 몰려 - 아시아경제
대우건설이 부산 동구 범일동에 짓는 ‘블랑 써밋 74’의 선착순 동·호 지정 계약 계약이 오는 27일부터 시작된다. 계약 하루 전인 26일부터 많은 수요자들은 ...
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
청약일정
- 최초 모집공고 : 2024년 6월 21일
- 선착순동호지정계약 : 7월 27일 10시~
- 입주예정일 : 2028년 11월
청약방법
▶견본주택 방문하여 접수
- 주소 : 부산광역시 해운대구 우동 1522
- 문의 : 051-747-6333
▶ 특이사항
1) 입장시간 : 7월 27일 10시~
2) 입장순서대로 동호지정계약체결
3) 지정계약금 3000만원
▶ 공통 구비서류
(보통 안내는 이렇게 하지만, 실제로는 신분증과 계약금만 챙겨가시면 됩니다)
(추후 방문 제출 가능)
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 998세대 일반분양
* 잔여세대 비공개
- 94A(92세대) : 12.27억
- 116A(92세대) : 13.46억
- 117A(242세대) : 15.59억
- 117B(242세대) : 16.74억
- 130A(92세대) : 16.72억
- 138A(234세대) : 19.95억
- 247A(4세대) : 39.73억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 두산위브더제니스하버시티(주상복합) 84㎡ 호가 : 7.2억(37/49층)
- 117㎡ 환산시 : 10.02억
- 블랑 써밋 74 117㎡ 분양가 : 15.59억(69층)
- 두산위브더제니스하버시티(주상복합) (2023년 5월 준공, 2040세대)는 바로 옆에 위치한 주상복합단지입니다. 최고 층수는(49층 vs 69층) 낮지만, 세대수(2040세대 vs 998세대)는 더 많습니다. 이를 감안한 비교가치는 11.02억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 6개월
4. 거주의무 : 없음
5. 재당첨제한 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견 :
블랑 써밋 74는 안전마진이 없습니다. 스스로 시세를 만들어가야하는 단지인데요. 69층의 희소성과 북항재개발의 청사진을 믿어야 거금의 분양가를 감당할 수 있을 것입니다. 문제는 2030 세계 엑스포 유치가 실패하면서, 동력을 잃은 모양세인데요.
지금의 VIEW로는 VIEW값을 받기 어렵습니다. 단지 옆으로 우암선 트램이 개통해야하고, 북항 재개발 2,3단계가 진행되어야합니다. 단지 앞의 미55보급창은 이전예정지 주민의 반대로 난항을 겪고 있습니다.
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"55보급창 이전 명분 없어" 부산시 용역 추진에 남구의회 반발 - 노컷뉴스 (nocutnews.co.kr)
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부산은 미분양이 늘고 있습니다. 고분양가 단지뿐만 아니라 분상제의 에코델타시티도 완판되지 못하고 있습니다. 그래서인지, 블랑 써밋 74는 처음부터 계약금 5%를 걸었는데요. 94타입은 6135만원(49층), 117타입은 7795만원(69층)으로 2028년 11월까지 무려 4년가까이 전매가 가능합니다. 그래서 더 철저히 RR을 가져가야합니다. 오늘부터 상시줍줍이 진행되는 만큼, 60층이상으로만 관심가져보시기 바랍니다. 오늘도 부리남이었습니다.
분양홈페이지
블랑 써밋 74
당신이 꿈꾸는 하이엔드 라이프 블랑 써밋 74
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단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(잠정폐쇄, 25년 1월부터 재개예정)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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