7.9 무순위 줍줍! 더샵 송도프라임뷰20BL 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 더샵 송도프라임뷰20BL 무순위청약(사후청약) 정보를 알아봅니다. 더샵 송도프라임뷰 20BL은 인천광역시 연수구 송도동 109, 109-2번지(F20-1BL)에 위치합니다. 더샵 송도프라임뷰 20BL은최고 37층 5개동 총 662세대입니다. 이중 2세대를 무순위청약(사후청약)으로 공급합니다.
더샵 송도프라임뷰20BL은 친한 지인이 살고 있는 곳이라 이번 리뷰가 더 의미가 있기도 하지만, 조심스럽기도 합니다. 그래서, 다른 리뷰와 달리 조금은 간단히 남기는 것이 주관적인 리뷰를 방지할 수 있을 것 같네요. 바로, 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 7월 4일
- 청약접수 : 7월 9일
- 당첨자발표일 : 7월 12일
- 계약일 : 7월 24일
- 입주예정일 : 2024년 8월(잔금 8월 26일)
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTOPTPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 662세대 중 2세대 잔여공급
* 계약금 10%+잔금 90%
- 84C㎡(1세대, 2005동 302호) : 5.60억
- 107B㎡(1세대, 2001동 2104호) : 8.35억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵 송도프라임뷰 20BL 84㎡ 호가 : 10.0억(2005동, 16/36층)
- 더샵 송도프라임뷰 20BL 84㎡ 분양가 : 5.60억(2005동 302호)
- 더샵 송도프라임뷰 20BL은 2022년 7월 준공한 단지로 호가와 실거래가를 확인할 수 있습니다. 저층인 점을 감안한 비교가치는 8.5억으로 안전마진은 2.9억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최종의견
더샵 송도프라임뷰 20BL은 안전마진이 2억이 넘습니다. 107타입은 3억에 달합니다. 부담이 없다면, 107타입 지원을 추천드립니다. 위의 실거래가를 보듯 송도는 대형평형도 거래가 활발한 곳입니다.
더샵 송도프라임뷰 20BL은 입지가 정말 좋습니다. 초중고등학교 모두 가깝고, 송도의 대표적인 상업시설 중 하나인 코스트코와 송도의 대표적인 공원인 송도 센트럴파크를 이용하기 수월합니다. GTX-B가 들어설 인천1호선 인천대입구역까지는 조금은 멀지만 충분히 걸어갈만합니다.
더샵 송도프라임뷰 20BL은 입지가 좋은 만큼 시세가 받쳐주는데요. 덕분에 필요현금은 많지 않습니다. 주택담보대출을 받아 비규제지역으로 LTV 70%를 적용하면 필요현금은 계약금만 초기에 필요할 것으로 보입니다. 전액 대출로 커버가 가능합니다. 물론, DSR이 충족된다는 전제입니다. 반면, 전세로 맞춘다면, 84타입은 고층도 4.6억부터 시작합니다. 송도는 전세가율이 낮은 편이라 대출받아 입주하는 것이 더 유리합니다.
더샵 송도프라임뷰 20BL은 오랜만에 전국 유주택자도 지원가능한 무순위청약(사후청약)입니다. 당첨전략은 없어요. 여러분이 지원하시는 것 자체가 당첨전략입니다. 종종 당첨되면 어떻게 할까요? 이익이 날까요? 댓글을 접합니다. 무슨 걱정이신가요? 당첨이 되고 나서 걱정하셔도 됩니다. 무조건 지원하셔야할 단지입니다. 여러분의 당첨을 기원하겠습니다. 오늘도 부리남이었습니다.
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