7.2 무순위 줍줍! 한화포레나 미아 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 한화포레나 미아 무순위 청약(줍줍) 정보를 알아봅니다. 한화포레나 미아는 서울특별시 강북구 솔샘로265일대에 위치합니다. 한화포레나 미아는 최고 29층, 4개동, 총 497세대 규모입니다. 임대를 제외하고 424세대를 일반공급했었는데요. 지난 줍줍에서 139세대, 82세대, 74세대, 70세대, 1세대, 1세대, 10세대, 20세대, 62세대, 45세대를 공급하고, 이제 1세대를 공급합니다.
작년 8월이 마지막 무순위청약이 있었고, 아래 기사와 같이 23년 10월에 완판으로 알고 있었는데요. 다시 9차 무순위청약으로 찾아왔네요. 한화포레나 미아는 무순위청약으로 나올때마다 다루었는데요. 시장참여자들이 언제 이 분양가를 인정하게 되는 지 공부하기 위해서라고 밝힌 적있습니다. 이제는 받아드릴 가격대가 된 걸까요? 다시 한번 분양가 살펴봅니다.
미분양 아파트의 반전… 완판 행진 또 시작됐다 (chosun.com)
미분양 아파트의 반전… 완판 행진 또 시작됐다
미분양 아파트의 반전 완판 행진 또 시작됐다 오래 안 팔려 시세보다 저렴
www.chosun.com
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도재당첨 제한 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 6월 26일
- 청약접수 : 7월 2일
- 당첨자 발표 : 7월 5일
- 계약일 : 7월 10일-11일
- 입주예정일 : 2025년 11월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 497세대 중 45세대 잔여공급
53B㎡(1세대) : 7.22억(104동 1701호)
* 참고(2023년 8월 무순위) : 45세대 잔여공급
* 계약금 5천만원 정액제
80B㎡(12세대) : 10.84억
84A㎡(20세대) : 11.50억
84B㎡(13세대) : 11.49억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 한화포레나 미아 53㎡ 호가 : 7.45억(고/24층, 마피 1천만원)
- 한화포레나 미아 53㎡ 분양가 : 7.22억
- 한화포레나 미아는 전매제한이 풀리면서, 호가를 확인할 수 있는데요. 동일한 동의 고층을 마피로 매수가 가능합니다. 주목할 점은 아래 실거래가와 같이 80타입의 선전입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%
7. 최종의견
한화포레나 미아는 비선호노선이지만, 우이신설선 삼양사거리역 초역세권입니다. 재밌는 기사로는 우이신설선에 최초로 인간하이패스를 적용했다고 합니다. 카드를 찍지 않고 바로 통과가 가능합니다. 한화포레나미아는 삼성전자 이재용회장의 자녀가 다녀서 유명해진 영훈중, 영훈고, 대일외고도 가깝습니다. 물론, 국제중, 국제고, 특목고라 주소지를 옮긴다고 배정되는 곳은 아닙니다. 주변은 낙후되어 있지만, 모두 정비계획이 잡혀있고요.
지난 무순위청약과 달리 이번에는 계약금 5천만원 정액제가 적용되지 않습니다. 이전의 주의사항도 사라졌네요. 최근 마포자이힐스테이트 59타입 분양가는 13.4억입니다. 한화포레나 미아 84타입 분양가 11.5억을 초과합니다. 물론, 입지나 상품성 차이로 저라도 마포자이힐스테이트 59타입에 지원합니다. 동작 보라매역 프리센트 43타입은 6.89억이었는데요. 53타입으로 환산하면, 8.49억에 달합니다. 오늘 소개드린 한화포레나 미아 53타입이 7.22억이고요. 입지는 보라매역 프리센트가 좋지만, 이번에는 1.27억 더 저렴하게 매수할 수 있는 세대수 많고, 더 높은 층의 한화포레나 미아를 선택하겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
영훈중 교감 “이재용 아들 전형, 특혜 없이 공정했다” < 정당 < 정치 < 기사본문 - 폴리뉴스 Polinews
영훈중 교감 “이재용 아들 전형, 특혜 없이 공정했다” - 폴리뉴스 Polinews
이재용 삼성전자 부회장의 아들이 올해 서울 영훈국제중학교 학교 입시에 ‘사회적 배려 대상자’(사배자) 전형에 합격해 논란이 일고 있는 가운데, 영훈중쪽은 “특혜나 전형 과정의 문제는
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이재용 삼성 부회장 아들, 영훈중 자퇴
이재용 삼성전자 부회장 아들이 영훈국제중학교 부정입학 의혹에 따라 자퇴를 결정한 것으로 알려졌다.30일 영훈중과 삼성 측은 이 부회장 아들이 결석하고 학교에 자퇴 의사를 알...
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