7.19 줍줍! e편한세상 석림더노블 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 e편한세상 석림더노블 무순위(줍줍) 청약정보를 살펴보겠습니다. e편한세상 석림더노블은 충청남도 서산시 벌말3길 23 (석림동)에 위치합니다. 최고20층, 8개동, 523세대를 공급합니다. 523세대 중 2세대가 무순위(줍줍)으로 나왔습니다. e편한세상 석림더노블은 부리남 저 역시도 흥행할 줄은 생각지 못했던 곳인데요. 흥행에 성공하면서 천안-아산-서산으로 온기가 넘어가고 있다고 꽤 많은 기사가 다뤄졌습니다. 추후에도 KB시세에서는 연일 서산의 상승세가 주목할만 했었죠. 그 흥행의 시작이었던 석림더노블에 줍줍이 나왔습니다.아래에 첨부한 모집공고 참고해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.
입주자모집공고문
최초 입주자모집공고문
(오른쪽 화살표를 눌러야 다운이 가능합니다)
무순위 모집공고문
(오른쪽 화살표를 눌러야 다운이 가능합니다)
청약자격
- 서산시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 7월 12일
- 청약접수 : 7월 19일
- 당첨자 발표 : 7월 23일
- 계약체결 : 7월 27일
- 입주예정일 : 2024.1
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 523세대 중 2세대
- 104동 1504호, 108동 303호
- 84A(2세대) -3.32억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상 석림더노블 84㎡ 호가 : 3.27~3.86억(P3500~P7700)
- e편한세상 석림더노블 84㎡ 분양가 : 3.32억
- 처음 안전마진을 구할 때는 서산석림라온프라이빗(337세대, 준공2019년)를 비교단지로 잡았습니다. 당시, 안전마진은 3700만원~4900만원이었는데요. 초등학교가 가까운 라온프라이빗보다 브랜드, 세대수, 연식에서 앞서는 석림더노블에 알맞는 분양가라고 판단했었는데요. 현재 석림더노블의 호가는 P3500~P7700을 형성하고 있습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년간 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%
7. 당시 경쟁률
8. 최종의견 :
석림더노블은 수요와 입주물량 데이터가 양호합니다. 게다가, 미분양이 크게 줄어들었습니다. 데이터 상으로는 투자할 이유가 있네요 . 전매제한이 없기 때문에 투자자 유입도 자유롭습니다. 다만, 호재가 없다는 것은 아쉽습니다. 좋은 기회가 왔지만, 줍줍규제가 생겨 서산시민에게 기회가 먼저 돌아갑니다. 물량이 적어서 전국청약이 가능한 2차 줍줍은 기대하기 힘들겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양홈페이지
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 석림 더노블 - 개요
e편한세상의 연간 분양 일정을 조회하실 수 있읍니다.
www.elife.co.kr
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com