7.13 청약! 안성 아양 B1 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

7.13 청약! 안성 아양 B1 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

7.20 청약! 안성 아양 B1 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 안성 아양 B1(안성아양 LH2단지) 공공분양(후분양) 정보를 살펴보겠습니다. 안성 아양 B1(안성아양 LH2단지)은 경기도 안성시 옥산, 석정, 아양, 도기동 일원 안성아양 택지개발사업지구 내 B-1블록에 위치합니다. 안성 아양 B1(안성아양 LH2단지)은 최고 25층, 5개동, 총 644세대 규모입니다. 안성 아양 B1(안성아양 LH2단지)는 택지개발지구 내에 공급되는 아파트입니다. 안성 스타필드가 들어서고, 그동안 상대적으로 저렴했던 집값으로 투자자들의 유입이 있었는데요. 조정지역으로 묶이면서 조금은 조용해진 분위기입니다. 공공분양은 투자자보다는 실거주하실 분들이 접근하는 점을 고려한다면, 이번 안성 아양 B1은 인프라가 완성된 곳에 후분양하는 단지이기 때문에 관심을 가져볼 만합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

안성아양B-1블록공공분양입주자모집공고문.pdf

1.06MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격(1순위기준)

- 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주자

- 세대주이면서 무주택세대구성원

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 분

- 입주자저축에 가입하여 2년이 경과한 자

- 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입인정된 분

- 입주(예정)자로 선정된 분은 입주 시(입주지정기간 초일)까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된
경우 계약이 해제됩니다. 주택건설지역(안성시)에 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 나머지 50%는 기타지역(수도권) 거주자에게 배분됩니다.

 

 

 

청약일정(1순위기준)

- 모집공고 : 7월 2일
- 청약접수 : 7월 13일
- 당첨자 발표 : 7월 26일
- 계약일 : 9월 13일~9월 14일
- 입주예정일 : 2021년 11월 1일~2021년 12월 30일

 

청약방법

LH청약센터

LH청약센터

LH청약센터

문의처 : 031-250-8238

 

 

공급규모 및 분양가

총 644세대 중 93세대 일반공급

- 74A타입(27세대) : 2.79억

- 84A타입(27세대) : 3.19억

- 84B타입(4세대) : 3.18억

- 84C타입(5세대) : 3.19억

 

단지배치도 및 평면도

입지환경

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 안성 아양 광신프로그레스 84㎡ 호가 : 4.5억

- 안성 아양 B1(안성아양 LH2단지) 84㎡ 분양가 : 3.19억
- 안성 아양 광신프로그레스(2018년 8월 준공, 545세대)를 비교단지로 잡았습니다. 도로를 두고 가장 가까운 신축입니다. 브랜드 아파트인 점을 고려하여 3년의 연식차이를 감안하지 않겠습니다. 안전마진은 1.31억입니다. 

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지

4. 재당첨제한 : 10년간
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음(잔금 80%)

7. 최종의견 
안성 아양 B1(안성아양 LH2단지)은 후분양 아파트로 중도금대출이 없습니다. 바로 잔금 80%를 준공시점인 11월에 마련해야한다는 점 주의하시기 바랍니다. 백성초까지는 500m, 이마트까지는 230m, CGV까지 300m 등 주변의 인프라가 좋습니다. 가까이는 한경대(780m), 조금 멀리는 중앙대(2.4km)가 있고, 일반산업단지(700m)도 가까워서 일자리가 가까운 곳입니다. 공공분양이라 분양가 3억 이하를 기대했지만, 후분양이라 안전마진은 크지 않습니다. 하지만, 절대적인 가격이 저렴하고, 택지내 입지는 괜찮네요. 동탄~안성~청주공항을 잇는 수도권 내륙선과 평택과 안성, 이천 부발을 잇는 평택~부발선이 4차 국가철도망 계획에 포함되었습니다. 앞으로의 호재도 남아있습니다. 재당첨제한 10년으로 주저할 수 있지만, 상대적으로 자금이 부족하고 안성에 거주가 필요하신 분들에게는 좋은 선택이 될 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

예상보다 큰 이마트

 

분양 홈페이지

안성아양 B-1블록 공공분양 (lhaa.co.kr)

안성아양 B-1블록 공공분양

 

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