7.20 청약! 당진센트레빌 르네블루 2차 평면도, 분양가, 중도금대출

7.20 청약! 당진센트레빌 르네블루 2차 평면도, 분양가, 중도금대출

7.20 청약! 당진센트레빌 르네블루 2차 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 당진센트레빌 르네블루 2차 분양정보를 살펴보겠습니다. 당진센트레빌 르네블루 2차는 충청남도 당진시 당진수청1지구 44B-1L에 위치합니다. 당진센트레빌 르네블루 2차는 최고 29층, 12개동, 총 1460세대 규모입니다. 당진이 호갱노노에서 상위권을 차지하는 일이 흔하던가요? 모집공고가 나온 이후로 상위권을 기록하면서 조용했던 당진에도 이제 훈풍이 부는 것이 아닌가 기대를 하게하는데요. 천안이 조정지역으로 묶인 풍선효과로 아산의 상승세가 그동안 이어졌습니다. 이후 그 온기가 서산에까지 닿아 최근 분양하는 단지에서 높은 경쟁률을 보였는데요. 이번주 KB시세에서도 아산과 서산의 상승세는 계속 되었습니다. 아직은 당진의 수치는 잠잠한데요. 그 불꽃을 당진센트레빌 르네블루 2차가 지피게될지 살펴보겠습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

 

입주자 모집공고

당진 센트레빌 르네블루 2차 입주자모집공고문.pdf

1.13MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격(1순위기준)

- 당진시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위 별 자격요건을 갖춘 자

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

 

청약일정(1순위기준)

- 모집공고 : 7월 8일
- 청약접수 : 7월 20일
- 당첨자 발표 : 7월 27일
- 계약일 : 8월 9일~8월 12일
- 입주예정일 : 2024년 7월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 1460세대

- 59타입(78세대) : 2.37억

- 74A타입(191세대) : 2.97

- 74B타입(39세대) : 2.90억

- 84A타입(851세대) : 3.39억

- 84B타입(301세대) : 3.34억

 

단지배치도 및 평면도

59 타입

74A 타입

74B 타입

84A 타입

84B 타입

입지환경

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 당진센트레빌 르네블루 1차 84㎡ 호가 : 2.94~3.79억

- 당진센트레빌 르네블루 2차 84㎡ 분양가 : 3.39억
- 당진센트레빌 르네블루 1차(2023년 9월 준공, 1147세대)를 비교단지로 잡았습니다. 처음으로 수청지구에서 완판된 단지로 주목을 받았습니다. 같은 입지와 브랜드로 시세는 비슷하게 형성할 것으로 보입니다. 최대안전마진은 4000만원입니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자

 

 

7. 최종의견 
당진센트레빌 르네블루 2차는 세대별 창고가 제공되고, 클라이밍 센터가 운용되는 점이 인상적입니다.  전체적으로 평면이 양호하고, 히든 키친도 언급이 자주되고 있습니다. 수청지구는 165여만㎡ 규모에 14개단지가 예정되어있습니다. 같은 비규제지역임에도 불구하고, 환지방식인 수청1지구는 전매제한이 자유롭습니다. 대형산업단지들이 조성되고 있어 인구유입이 예상됩니다. 이전이 확정된 성모병원이 르네블루 2차와 인접하여 수요는 충분합니다. 기존의 버스터미널 상권과 이전된 당진시청으로 조성될 상권과도 가깝습니다. 아쉬운 점은 단지 아래에 계획된 교육시설부지에 학교가 확정되지 않은 점입니다. 수청1지구와 수청2지구 각각 초등학교 유치를 경쟁하고 있다고 하는데요. 초등학교가 신설되지 않는다면, 1.7km의 원당초등학교까지 통학을 해야합니다. 입주할 세대수를 고려한다면, 신설되는 데는 문제는 없어보입니다. 당진은 오래전부터 과공급의 구간에 있습니다. 인구수도 16만 7천의 소도시인 점도 유의할 점입니다. 하지만, 수청지구가 완성되는 날에는 당진에도 천안의 불당지구가 생긴다는 기대감이 있습니다. 수청1지구는 임대단지를 제외하고는 르네블루 2차가 마지막 분양입니다. 조금은 길게 가져가실 분, 실거주하실 분들에게 추천 드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

당진 센트레빌 르네블루 2차 홈페이지

당진 센트레빌 르네블루 2차

 

단톡방 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다

8월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리