5.30-31 줍줍! 전곡역 제일풍경채 리버파크 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 전곡역 제일풍경채 리버파크 무순위 청약(임의공급)정보를 알아보겠습니다. 전곡역 제일풍경채 리버파크는 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 일원에 위치합니다. 전곡역 제일풍경채 리버파크는 27층, 10개동, 총 845세대 규모입니다. 이중 5세대를 4월에 공급하고, 다시 5세대가 나왔습니다. 그런데, 조금 다릅니다. 아래에서 다시 다루어볼게요.
전곡역 제일풍경채 리버파크는 2022년에 청약 조건이 독특해서 리뷰했던 단지인데요. 수도권 누구나 청약이 가능했고, 추첨제 100%였습니다. 시간이 흘러 이제 입주를 앞두고 있는데요. 다시 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 5월 28일
- 청약접수 : 5월 30일-31일
- 당첨자 발표 : 6월 5일
- 계약일 : 6월 6일
- 입주예정일 : 2024년 12월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTOPTPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 845세대 중 5세대 잔여공급
- 84A㎡(445세대 중 3세대) : 3.39억
- 108㎡(125세대 중 2세대) : 4.68억
* 참고(2024년 4월) : 5세대 잔여공급
- 84A㎡(445세대 중 5세대) : 3.65억
* 참고(최초 모집) : 총 845세대 일반공급
- 65㎡(54세대) : 2.88억
- 74A㎡(13세대) : 3.21억
- 74B㎡(14세대) : 3.31억
- 84A㎡(445세대) : 3.65억
- 84B㎡(147세대) : 3.65억
- 108㎡(125세대) : 4.71억
- 109㎡(45세대) : 4.72억
- 220㎡(2세대) : 12.94억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 전곡역 제일풍경채 리버파크 84㎡ 호가 : 3.65억(11층, 마피 2000)
- 전곡역 제일풍경채 리버파크 84㎡ 분양가 : 3.65억
- 전곡역 제일풍경채 리버파크는 전매제한이 풀려서 호가를 확인할 수 있는데요. 마피 2000부터 시작합니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
이번 무순위청약에서 주목할 점은 108타입이 나왔다는 것인데요. 108타입은 한탄강뷰가 가능한 전면동에 배치했습니다.
네이버 매물을 살펴보아도 84타입과 달리 108타입은 프리미엄이 붙었는데요. 이제는 동호수를 살펴볼 차례입니다. 110동, 106동의 1,2호 라인이면 되는데요.
잔여세대가 4호라인이네요. 메리트가 없습니다. 이번에도 패스해야겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
1호선 전곡역 제일풍경채
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