7.12 줍줍! 위례 포레자이 평면도, 분양가, 중도금대출

7.12 줍줍! 위례 포레자이 평면도, 분양가, 중도금대출

7.12 줍줍! 위례 포레자이 평면도, 분양가, 중도금대출

위례 포레자이(취소후 재공급) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 위례 포레자이 무순위(줍줍) 청약정보를 살펴보겠습니다. 드디어 나왔습니다. 모두가 기다렸던 그 곳, 위례 포레자이입니다. 단, 1세대 그 주인공은 누가 될 것인가요? 기본적인 정보를 살펴봅니다. 위례 포레자이는 경기도 하남시 위례대로6길 95 (학암동, 위례포레자이)에 위치합니다. 위례 포레자이는 최고 23층, 9개동, 총 558세대 규모입니다. 이미 입주를 한 단지로 잔금 80%의 조건으로 분양을 합니다. 중도금대출은 필요없고, 계약금 20%가 중요하겠습니다. 입주자모집공고문에는 거주의무가 5년 내용이 없으나, 기사를 통해 알게되어 자이 모델하우스 담당자와 통화결과 거주의무 5년임을 확인하였습니다. 수정하고 바로 댓글로 남겼으며, 카톡과 카페 게시글에도 정정 댓글을 남겨두었습니다. 최종적으로 블로그 내용도 수정함을 알려드립니다. 주택담보대출도 가능하지만, 회사에서 알선하는 대출이 아니라 개별적으로 은행에서 대출이 진행되며, 15억 초과에는 걸리지 않고 있다고 합니다. 다만, 정확한 한도는 개별 은행에서 알아보셔야 할 것 같다는 안내를 받았습니다. 그럼, 어떤 세대가 나왔는지 알아볼까요? 우선, 위에 입주자 모집공고를 확인해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격(1순위기준)

- 경기도 하남시에 거주하는 만19세 이상인 무주택세대주

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급(별도 순위 없음)

 

청약일정(1순위기준)

- 모집공고 : 7월 6일
- 청약접수 : 7월 12일
- 당첨자 발표 : 7월 16일
- 계약일 : 7월 19일
- 입주예정일 : 2021년 5월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 558세대 중 1세대

- 101타입(1세대) : 7.25억

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

 

입지환경

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
-  e편한세상송파파크센트럴 84㎡ 호가 : 15억~17.5억

- 101㎡환산시 : 18.03~21.04억

- 위례 포레자이 101㎡ 분양가 : 7.25억
- e편한세상송파파크센트럴(2020년 준공, 1199세대)는 주변이 전매제한이 걸려있는 단지를 제외하고 가장 가까운 신축단지입니다. 세대수나 입지는 송파파크센트럴이 우수합니다. 안전마진은 최대 13억에 이릅니다. 게다가 위례 포레자이는 이미 전세 6.5억~9.5억의 시세를 형성하고 있습니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 10년(2021.7.16부터)

4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 5년
6. 중도금대출 : 없음(잔금 80%)

7. 최종의견 
위례 포레자이는 로또 13억 아파트로써, 다른 분석이 필요없습니다. 게다가 동이나 층수도 우수합니다. 105동 1904호. 일단, 지원자격인 하남시 거주자를 충족해야 합니다. 오늘이라도 전입하고 싶은 욕구가 생깁니다. 자격을 갖추어도 추첨제로 당첨자 선정입니다. 청약 넣고 기도하는 수 밖에 없겠네요. 30만 2681명의 하남시민 여러분, 모두 넣으세요. 그래도 로또보다 경쟁률은 낮습니다. 아래는 위례포레자이 홈페이지를 남겨봅니다. 추가정보를 파악하시는 데 도움이 되시기를 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

위례포레자이 홈페이지(xi.co.kr)

자이

 

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