4.22 무순위 줍줍! 센트레빌 아스테리움 시그니처 분양가, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 센트레빌 아스테리움 시그니처 계약취소주택(줍줍) 정보를 알아봅니다. 센트레빌 아스테리움 시그니처는 서울특별시 은평구 역촌동 189-1번지 일원에 위치합니다. 센트레빌 아스테리움 시그니쳐는 최고 20층 8개동 총 752세대 규모입니다. 역촌1구역 재건축사업으로 이중 454세대를 일반분양하고, 이중 1세대를 계약취소주택(줍줍)으로 공급합니다.
센트레빌 아스테리움 시그니처는 신축이 부족한 은평구에 공급되었던 단지입니다. 역촌동에서는 무려 13년만에 공급이었는데요. 동부건설의 하이앤드 브랜드인 아스테리움을 적용하는 만큼 신축 효과가 배가될 것으로 보입니다. 그럼, 다시 한번 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 서울시에 거주하는 무주택세대구성원
- 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자
- 혼인기간이 7년 이내인 분
- 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
청약일정
- 최초 모집공고 : 2023년 2월 27일
- 청약접수 : 4월 22일
- 당첨자 발표 : 4월 25일
- 계약일 : 5월 7일~10일
- 입주예정일 : 2024년 11월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 752세대 중 454세대 일반분양
이중 1세대 잔여공급
- 59A㎡(193세대 중 1세대) : 5.94억
- 59B㎡(8세대) : 6.12억
- 59C㎡(132세대) : 6.50억
- 70A㎡(59세대) : 7.31억
- 70B㎡(17세대) : 7.28억
- 84㎡(45세대) : 8.51억
참고 : 총 752세대 중 454세대 최초 분양
- 59A㎡(193세대) : 6.53억
- 59B㎡(8세대) : 6.12억
- 59C㎡(132세대) : 6.50억
- 70A㎡(59세대) : 7.31억
- 70B㎡(17세대) : 7.28억
- 84㎡(45세대) : 8.51억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 센트레빌 아스테리움 시그니처 59㎡ 호가 : 7.03억(7/16층, P4000)
- 센트레빌 아스테리움 시그니처 59㎡ 분양가 : 5.94억(1층)
- 센트레빌 아스테리움 시그니처는 전매제한이 풀리면서, 매물을 확인할 수 있는데요. 59타입 최저가는 P4000부터 시작합니다. 층수 차이는 있지만, 현재 매물이 분양권이라는 점을 감안한 비교가치는 7.38억으로 안전마진은 1.44억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
7. 최종의견
센트레빌 아스테리움 시그니처는 역세권도, 학세권도 아닙니다. GTX-A 호재가 있는 연신내역과도 거리가 멉니다. 그런면에서 조금은 우려가 되었던 곳인데요. 그만큼 저렴한 분양가로 공급되어 용서가 되었던(?) 단지입니다.
이번에는 서울 무주택자만 지원가능합니다. 게다가, 신혼부부 특별공급이 붙습니다. 소득과 자산요건도 있고요. 준공시점이 2024년 11월이기 때문에 자금계획 잘 세우셔야합니다. 잔금대출 LTV 70% 기준으로 필요현금은 7800만원+@(취득세, 발코니확장, 옵션)입니다. 다시 보아도 괜찮은 분양가입니다. 최근 분양한 검단 에코비스타 84타입 분양가가 5.25억이었으니까요. 서울 무주택자분들은 편안하게 지원하셔도 되겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
센트레빌 아스테리움 시그니처
유럽풍 명품으로, 은평에 없던 새로운 주거문화를 선보이다! 센트레빌 아스테리움 시그니처 | 1877-5447
centreville-signature.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
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