7.13 청약! 창원 롯데캐슬 센텀골드 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 창원 롯데캐슬 센텀골드 분양정보를 살펴보겠습니다. 창원 롯데캐슬 센텀골드는 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2동 166-44번지 일원에 위치합니다. 창원 롯데캐슬 센텀골드는 최고 39층, 7개동, 총 956세대(일반공급 706세대) 규모입니다. 창원시 의창구는 투기과열지역, 창원시 성산구는 조정지역입니다. 롯데캐슬 센텀골드는 마산회원구로 비규제지역인데요. 중도금대출이 자유롭고, 전매제한이 없습니다. 양덕2동 재건축 사업으로 공급하는 곳으로 입지와 자연환경이 좋은 곳인데요. 우선, 위에 입주자 모집공고를 확인해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.
청약자격(1순위기준)
- 현재 창원시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 창원시 거주자에게 우선 공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 7월 2일
- 청약접수 : 7월 13일
- 당첨자 발표 : 7월 20일
- 계약일 : 8월 2일~8월 7일
- 입주예정일 : 2023년 12월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 956세대 중 706세대 일반공급
- 59(50세대) : 2.92억
- 74(108세대) : 3.62억
- 84A(330세대) : 4.13억
- 84B(181세대) : 3.90억
- 99(37세대) : 4.79억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 창원 롯데캐슬 프리미어 84㎡ 호가 : 4.8억~5.3억/전세 3.5억
- 창원 롯데캐슬 센텀골드 84㎡ 분양가 : 4.13억
- 창원 롯데캐슬 프리미어(2020년 준공, 999세대)를 비교단지로 잡았습니다. 주변 신축과 브랜드 아파트가 부족한 곳입니다. 센텀골드와 안전마진은 6700만~1.17억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견 :
창원 롯데캐슬 센텀골드는 신세계백화점, 롯데마트 등 편의시설을 이용하기 편하고, 뒤에 팔룡산이 있어 자연환경도 좋습니다. 초등학교도 가깝습니다. 고속버스터미널로 대중교통여건도 좋습니다. 바로 앞에 4구역도 롯데캐슬로 981세대 분양을 앞두고 있습니다. 마산의 대장을 노리는데요. 그럼에도 불구하고, 안전마진이 충분합니다. 2021년부터 한동안 입주물량이 없는데요. 추가상승이 기대되는 부분이기도 합니다. 완판은 무리없이 가능하리라 봅니다. 가점이 부족하신 분들은 99타입 추첨제를 노릴 수 밖에 없겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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