4.9 청약! 북수원이목지구 디에트르 더 리체 미리보기
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 북수원이목지구 디에트르 더 리체 청약 정보(분양가, 평면도, 중도금대출)를 미리 살펴보겠습니다. 북수원이목지구 디에트르 더 리체는 경기도 수원시 이목지구 A3블록(1차)/A4블록(2차)에 위치합니다. 북수원이목지구 디에트르 더 리체는 A3(최고 29층, 13개동, 총 1744세대), A4(최고 29층, 8개동, 총 768세대)규모입니다.
북수원이목지구 디에트르 더 리체는 하루가 다르게 과열되고 있는 수원 분양가를 식혀줄 단지입니다. 오랜만에 나온 분양가상한제 단지입니다. 분양가상한제와 거주의무가 동시에 있어 여러차례 줍줍이 있었던 영통 트레센츠와 파인베르의 분양은 2022년 5월에 있었습니다. 당시 84타입 분양가 7.55억이었지만, 상당한 부침이 있었습니다. 하지만, 2년이 흐른 지금, 기회를 잡으신 분들은 웃고 계시겠네요.
분양분석을 하다보면, 시공사마다 특징이 있는데요. 디에트르는 세대당 주차대수와 넓은 커뮤니티, 화려한 옵션을 자랑합니다. 물론, 이런 부분때문에 분양가는 타단지보다 높은 편인데요. 이번에는 분양가상한제가 적용된 단지니까요. 조금 안심해도 되지 않을까요? 그럼, 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고(추후 업데이트)
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 수원시에 거주하거나 수도권(경기/서울/인천) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 수원시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%)
청약일정
- 모집공고 : 3월 28일
- 청약접수 : 4월 9일
- 당첨자 발표 : 4월 16일
- 계약일 : 4월 29일-5월 1일
- 입주예정일 : 2027년 2월 예정
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(추후 업데이트)
A3(1차) : 총 1744세대
- 84A타입(296세대) : 미정
- 84B타입(365세대) : 미정
- 84C타입(672세대) : 미정
- 115A타입(103세대) : 미정
- 116B타입(104세대) : 미정
- 139A타입(102세대) : 미정
- 141B타입(102세대) : 미정
A4(2차) : 총 768세대
- 84B타입(374세대) : 미정
- 84C타입(394세대) : 미정
단지배치도 및 평면도(추후 업데이트)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 북수원자이렉스비아 84㎡ 호가 : 7.6억(저/29층, P1.5억)~
- 북수원이목지구 디에트르 더 리체 84㎡ 분양가 : 미정
- 북수원자이렉스비아(2024년 3월 준공, 2607세대)를 비교 단지로 잡았습니다. 세대수가 비슷한 신축단지로 1호선 성균관대역은 멀지만, 동인선 106역과 가까운 단지입니다. 입주장이고, 분양권 매물이라는 점을 감안한 비교가치는 9.04억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한 : 3년
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음 예상
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제 예상
7. 최종 의견
북수원이목지구 디에트르 더 리체는 도시개발지구에 들어서는 분양가상한제 단지입니다. 그럼에도 불구하고, 위의 자료에 따르면, 분양가 8.9억이 예상됩니다. 분양가상한제가 적용되어도 땅을 비싸게 사면 어쩔 수 없습니다.
그래도, 수원의 다른 신축과 다르게 택지로 개발해버리니, 주변환경이 깔끔하다는 점에서 높은 점수를 주고 싶습니다. 또, 인동선 호재가 있습니다. 아래 기사에 따르면, 2030년까지 봐야한다지만, 착공이 시작되었고, 북수원이목지구 디에트르 더 리체는 2027년 준공이니 기다릴만 합니다.
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북수원이목지구 디에트르 더 리체 모델하우스가 오픈되면 꼭 가보시기 바랍니다. 디에트르 모델하우스에 가서 실망한 적은 없습니다. 콧대높은 자이, 래미안, 현대건설보다는 늘 친절하고 이벤트도 많았습니다. 광폭거실이나 고급마감재, 옵션들은 눈호강하기 좋습니다. 물론, 청약은 다른 얘기입니다. 위의 자료처럼 8억후반에서 9억초반은 아니길 바래봅니다. 그래도 분양가상한제가 적용된 단지니까요. 오랜만에 커피 이모티콘 이벤트 소개드릴게요. 요새 관심이 좀 뜸한 만큼, 이럴 때 이벤트도 신청해야 당첨됩니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
북수원이목지구 디에트르 더 리체
북수원이목지구 디에트르 더 리체 공식홈페이지
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