7.6 줍줍! 두산위브더제니스 양산 분양가, 평면도, 중도금대출

7.6 줍줍! 두산위브더제니스 양산 분양가, 평면도, 중도금대출

7.6 줍줍! 두산위브더제니스 양산 분양가, 평면도, 중도금대출

(잔여)두산위브더제니스 양산 입주자모집공고문.pdf

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두산위브더제니스 양산 무순위전국청약.pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 두산위브더제니스 양산 잔여세대(줍줍) 청약정보를 살펴보겠습니다. 두산위브더제니스 양산은 경상남도 양산시 상북면 석계리 57-1에 위치합니다. 지상 30층, 10개동, 총1368세대 중 6/23에 689세대를 잔여로 공급했었습니다. 이후 두번째 줍줍일정인데요. 잔여세대는 620세대 이상으로 추정되고 있으나, 정식 모집공고 이후 다시 업데이트하도록 하겠습니다. 정식 모집공고 이후에도 잔여세대 정보는 나오지 않았습니다. 이번에는 전국적으로 청약이 가능합니다. 시사하는 바가 큰데요. 처음에는 지역규제로 양산시민만 줍줍 신청이 가능했습니다. 두번째 줍줍에는 지역제한이 풀리네요. 양산은 비규제지역으로 전매제한이 없고, 재당첨제한에서도 자유롭습니다. 양산신도시와는 거리가 멀고, 지하철역이 있지는 않습니다. 다만, 인근의 대단지 신축이 없어 앞으로의 시세를 이끌 단지입니다. 자세한 내용은 위에 있는 6/23 이전 모집공고와 최종 모집고를 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.

청약자격

- 전국 청약가능

- 주택소유 여부 관계 없음

-청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능

- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음

청약일정

- 모집공고 : 7월 5일

- 청약접수 : 7월 6일 10시~7월 7일 18시

- 당첨자 발표 : 7월 8일 16시 이후

- 동호수 지정 및 계약일정 : 7월 10일(84타입), 7월 11일(59타입)

*A,B,C 각 타입별 계약 시간이 상이하며, 당첨자에게 별도 공지 예정

- 입주예정일 : 2024년 5월

 

청약방법

두산위브더제니스 양산 홈페이지(분양안내-무순위전국청약 모집공고 안내문)

http://두산위브더제니스양산.com

두산위브더제니스 양산

 

공급규모 및 분양가

총 1368세대 중 689잔여세대(6/23기준)

- 59A㎡(337세대 중 150세대) : 2.58억
- 59B㎡(158세대 중 93세대) : 2.53억
- 59C㎡(179세대 중 86세대) : 2.61억
- 84A㎡(526세대 중 271세대) : 3.60억
- 84B㎡(84세대 중 49세대) : 3.64억
- 84C㎡(84세대 중 40세대) : 3.60억

 

단지배치도 및 평면도

입지조건

 

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 없음

- 두산위브더제니스 양산이 위치한 양산시 상북면에는 500세대이상 또는 신축4년이하 조건에 해당하는 단지가 없습니다. 비교단지가 없는 경우는 처음이네요. 다만, 양산신도시의 대방노블랜드7차메가시티 84㎡이 5억~7.5억의 호가가 나오는 정도를 참고하시면 될 것 같습니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 없음

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 60%가능

7. 최초 경쟁률

8. 줍줍 경쟁률(6/23)

9. 최종의견 :

두산위브더제니스 양산은 비규제지역의 대단지 브랜드 아파트라는 것만으로도 주목을 먼저 받았었습니다. 입지는 위에서 언급한데로 아쉽습니다. 같은 상품군이었으면, 양산신도시에 있었다면 더 좋았을텐데요. 주변에 정말 편의시설이나 상가가 없습니다. 단지 바로 아래에 있는 양주중학교 학생들을 위한 상권은 시내중심에 있나봅니다. 혹시나하고 로드뷰로 한바퀴 돌아봤지만, 정말 아무것도 없습니다. 석계2 일반산업단지가 크게 형성되어 있는 데, 다행이도 공해를 발생시킬 것으로 보이는 곳은 없어보였습니다. 중학교 주변은 단차가 있는 지, 옹벽이 높아보였습니다. 단지에도 경사가 있는 지 살펴보아야할 것 같습니다. 잔여세대의 경쟁률로 보았을 때는 620세대 이상 남아있을 것으로 추정됩니다. 지역제한이 없어져서 희망이 생겼네요. 그렇지만, 투자에는 신중하시기를 당부드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

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