6.30 줍줍! e편한세상 금정산 분양가, 평면도, 중도금대출

6.30 줍줍! e편한세상 금정산 분양가, 평면도, 중도금대출

6.30 줍줍! e편한세상 금정산 분양가, 평면도, 중도금대출

ｅ편한세상 금정산 무순위 입주자모집공고문.pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 e편한세상 금정산 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. e편한세상 금정산은 부산광역시 북구 상학로 36 (만덕동, 이편한세상금정산)에 위치합니다. e편한세상 금정산은 최고 29층, 11개동,  총 1969세대(임대730세대, 일반1216세대) 규모입니다. 이중 잔여세대는 7세대가 나왔습니다. 만덕5 주거환경개선지구 2블록으로 공급되는 사업으로 10년 공공임대가 포함되어있는 사업입니다. 공공임대는 39와 51타입으로 205~207동으로 분리되어있네요. e편한세상 브랜드에다가 대규모단지입니다. 준공을 앞둔 시점에서 나온 줍줍이라 많은 분들이 3억 로또를 말씀하고 계신데요. 과연 그런지, 한번 살펴보겠습니다. 우선, 위에 입주자 모집공고를 확인해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨제한 적용 받음

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 25일

- 청약접수 : 6월 30일

- 당첨자 발표 : 7월 6일

- 계약일 : 7월 13일

- 입주예정일 : 2021년 8월 12일

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 1216세대 공급 중 7세대 공급

- 84A(5세대) - 3.67억

- 84B(2세대) - 3.56억

단지배치도 및 평면도

84A 타입

84B 타입

입지조건

 

부리남 분석

1. 현재 호가 vs 분양가

- e편한세상 금정산 84㎡ 호가 : 5.37~7억

- e편한세상 금정산 84㎡ 분양가 : 3.67억

- 비교단지보다 가장 정확한 안전마진은 현재의 호가겠죠? 거래가 가능한 e편한세상 금정산은 호가 파악이 가능한데요.  1.7~3.3억의 안전마진을 가지고 있습니다.

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 없음

- 잔금 80%, 입주시 2021.8.12

7. 최종의견 :

e편한세상 금정산은 잔금을 2021년 8월 12일까지 납부해야합니다. 시간이 빠듯한데요. 전세가 2.9~4억으로 셋팅이 가능한 단지입니다. 다만, 입주시점이라 매물이 373건이 등록되어있다는 점은 부담스럽네요. 안전마진이 확보된 곳으로 당첨되면 안정적으로 끌고 갈 수 있는 단지입니다. 잔여세대로 나온 동호수도 20층이상이 있기 때문에 시세의 흐름을 그대로 받을 수 있는 곳인데요. 언덕이 심하다고 하지만, 만덕역까지 거리가 가깝고, 높은 지대에 있는 만큼 낙동강뷰가 보이는 세대가 있고, 호갱노노로 본 사전점검 사진은 리조트느낌이 물씬납니다. 바로 단지 위에 상학초등학교가 붙어 있기 때문에 자연과 벗삼아 아이들을 키우고 싶은 부모님들의 선택을 받을 수 있는 단지이겠네요. 부산시민만 신청가능합니다. 좋은 기회 놓치지 않으시기를 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

 

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