1.4 청약! 더샵 탕정인피니티시티 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 더샵 탕정인피니티시티 분양정보를 알아봅니다. 더샵 탕정인피니티시티는 충청남도 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 A4BL에 위치합니다. 더샵 탕정인피니티시티는 35층 8개동 총 1140세대 규모입니다.
더샵 탕정인피니티시티는 아산탕정지구 도시개발구역에 공급되는 첫번째 단지입니다. 늘 그렇듯 첫번째 분양단지가 가장 입지도 좋고, 분양가도 저렴합니다. 1호선 탕정역과 지구내 유초중학교가 모두 가깝습니다. 북쪽으로는 일반산업단지와 삼성디스플레이가 있어 출퇴근도 용이합니다.
더샵 탕정인피니티시티는 도시개발사업이라 분양가상한제가 적용되었던 탕정지구보다 분양가는 비싸지만, 전매가 가능하다는 장점이 있습니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 아산시에 거주하거나 충청남도 및 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
- 아산 및 천안 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%)적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 12월 22일
- 청약접수 : 1월 4일
- 당첨자 발표 : 1월 11일
- 계약일 : 1월 22일-24일
- 입주예정일 : 2026년 12월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1140세대
- 84A㎡(570세대) : 4.72억
- 84B㎡(259세대) : 4.80억
- 84C㎡(129세대) : 4.70억
- 95㎡(182세대) : 5.71억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지 84㎡ 호가 : 7.0억(5층/28층)~
- 더샵 탕정인피니티시티 84㎡ 분양가 : 4.80억
- 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지(2022년 5월 준공, 685세대)를 비교단지로 잡았습니다. 역과 거리가 비슷하고, 초등학교를 품고 있는 단지입니다. 탕정지구의 연속성과 인프라는 지웰시티센트럴푸르지오가 있지만, 세대수와 상품성은 탕정인피니시티가 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 6.98억으로 안전마진은 2.18억원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
더샵 탕정인피니티시티는 안전마진이 있습니다. 절대분양가가 저렴하기 때문에 투자자들의 관심도 받을 단지입니다. 특히, 계약 즉시 전매가 가능하기 때문에 열기가 대단할 것 같은데요. 청약자격은 천안, 아산 거주자가 우선입니다. 투자자들은 계약이 진행되고나서야 접근해볼 수 있습니다. 최근 분양했던 청주 가경6단지 아이파크와 비슷합니다. 높은 경쟁률을 기록해서 본진을 지켰습니다.
하지만, 더샵 탕정인피니티시티는 조금더 신중하게 가려고 하는 것 같습니다. BMW 5시리즈를 상품으로 걸고, 공동구매(?) 이벤트도 진행합니다. 청약당첨되고 경품까지 당첨되면 정말 좋겠네요. 수도권 거주자들은 계약날 프리미엄만을 기대하고 있습니다. 초피에 던지는 매물은 잡아야죠.
분양가상한제가 적용되지 않았지만, 탕정 대광로제비앙 센트럴 84타입 분양가 4.56억과 차이가 크지 않습니다. 입지를 감안하면 오히려 더 저렴하게 보입니다, 더샵 탕정인피니티시티는 비규제지역으로 LTV 70% 잔금대출을 받는다면, 필요현금은 발코니, 옵션, 세금뿐인 것으로 예상합니다. 저렴한 분양가에 안전마진이 높기 때문에 가능한 일입니다. 입주하는 2026년에는 아산물량은 여전히 많아도, 천안이 물량이 줄어드면서 그동안 눌렸던 시세가 반등할 수 있을 것으로 예상됩니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
https://xn--9i1bjk126ayzbs6i50a816bk4dba099c.kr/
xn--9i1bjk126ayzbs6i50a816bk4dba099c.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(2월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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