12.5 청약! 청계리버뷰 자이 미리보기
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 청계리버뷰 자이 청약 정보를 미리 알아봅니다. 청계리버뷰 자이는 서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일대에 위치합니다. 청계리버뷰 자이는 최고 35층 14개동 총 1670세대입니다. 용답동재개발사업으로 797세대를 일반분양합니다.
청계리버뷰 자이는 평균경쟁률 148:1을 기록한 청계SK VIEW와 인접한 단지입니다. 청계SK VIEW가 2호선 신답역 초역세권이었다면, 청계리버뷰 자이는 5호선 답십리역 초역세권입니다. 게다가, 396세대인 청계SK VIEW와 달리 청계리뷰자이는 1670세대 대단지입니다. 여전히 학교와의 거리는 아쉽지만, 단지 앞에 청계천이 흐르고, 강남과 연결되는 2호선과 광화문으로 연결되는 5호선 더블역세권이라는 장점은 확실합니다. 그럼, 시작합니다.
입주자 모집공고(추후 업데이트)
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 서울특별시 및 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 서울특별시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%) 적용
청약일정(추후 업데이트)
- 모집공고 : 11월 24일
- 청약접수 : 12월 5일
- 당첨자 발표 : 12월 12일
- 계약일 : 미정
- 입주예정일 : 미정
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(추후 업데이트)
총 1670세대 중 797세대 일반분양
- 59A㎡(257세대) : 미정
- 59B㎡(66세대) : 미정
- 59C㎡(36세대) : 미정
- 73㎡(292세대) : 미정
- 78㎡(142세대) : 미정
- 84㎡(4세대) : 미정
단지배치도 및 평면도(추후 업데이트)
*아래는 정보몽땅 공개자료
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트청계 84㎡ 호가 : 12.0억~(13층/26층)
- 청계리버뷰 자이 84㎡ 분양가 : 미정
- 힐스테이트청계(2018년 11월 준공, 764세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 길하나 사이로 동대문구에 속하는 단지입니다. 덕분에 초등학교는 조금더 가까운 신답초등학교로 배정됩니다. 주복이 아닌 아파트라는 점, 연식차이를 감안한 비교가치는 12.34억으로 안전마진은 없을 것으로 예상됩니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제 예상
7. 최종의견
청계리버뷰 자이는 더블역세권이자 대단지입니다. 커뮤니티가 기대되는데요. 추후 평면도가 공개되면, 함께 다루어보겠습니다. 문제는 분양가인데요. 지난 8월에 분양했던 성동 청계 SK뷰의 분양가는 13.41억이었습니다. 분양가는 이보다 높겠지만, 청약 분위기는 예전같지 않습니다.
이번에도 59타입이 주력입니다. 1인가구 생애최초를 노리시는 분들도 계실텐데요. 특별공급 넣고, 일반공급 넣고 두번 지원하는 것만으로도 당첨확률은 배가 됩니다. 게다가, 세대주뿐만 아니라 세대원도 지원가능한 것 아시죠? 특별공급은 안되지만, 일반공급은 세대원과 세대주 모두 지원가능합니다. 하지만, 모집공고일까지 예치금이 채워져있어야겠죠? 또, 많이 놓치는 것이 통장납입기간입니다. 적어도 1년이상 납입했어야 지원가능합니다. 이 글을 읽고, 갑자기 통장 만들어서 예치금 넣어도 지원은 불가능합니다. 이렇게까지 준비해야하나 싶지만, 59타입은 그나마 도전해볼만한 분양가입니다. 그래서, 늘 경쟁률이 높았습니다. 이것을 두고, 뉴스에서는 '이제는 소형이다', '소형평형 전성시대'라고 하지만, 실상은 이제 84타입은 갈아타기용입니다. 생애최초로 84타입을 도전하기에는 분양가가 너무 무거워졌습니다. 다음주 모집공고까지 이벤트 기회가 남았습니다. 아래 홈페이지를 통해 관심등록하고 커피 먼저 받아보시죠. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(12월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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