9.4-5 무순위 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가, 평면도
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 소사역 한라비발디 프레스티지 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 소사역 한라비발디 프레스티지는 경기도 부천시 소사본동 70-12번지 일원에 위치합니다. 소사역 한라비발디 프레스티지는 최고 36층, 2개동, 총 166세대 규모입니다. 지난 줍줍에서 63세대, 9세대, 4세대, 2세대가 나왔고, 이번 5차 줍줍에서 37세대가 나왔습니다.
작년 10월까지 매달마다 무순위청약공고를 내고, 청약기간도 이틀로 잡는 한라비발디였는데요. 오랜만에 공개된 잔여세대는 이전보다 대폭 늘어났습니다. 다행이도 작년과 달리, 이제는 부천 무주택자뿐만 아니라 전국 유주택자도 지원가능합니다. 그리고, 소사역 한라비발디 프레스티지는 위치가 괜찮습니다. 소사역은 부천시 유일의 환승역으로 서해선과 1호선이 지나갑니다. 특히, 서해선은 김포공항과 대곡역을 연결해주는데요. 김포공항은 9호선, 공항철도, 김포골드라인을 이용할 수 있고, 대곡역은 GTX A노선을 이용할 수 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 8월 30일
- 청약접수 : 9월 4일05일
- 당첨자 발표 : 9월 8일
- 계약일 : 9월 13일-14일
- 입주예정일 : 2024년 1월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 166세대 중 37세대
- 60A타입(38세대 중 2세대) : 5.89억
- 78타입(78세대 중 35세대) : 7.46억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 소사역 한라비발디 프레스티지 78㎡ 호가 : 7.17억(저층/36층, P500)
- 소사역 한라비발디 프레스티지 78㎡ 분양가 : 7.46억(22층)
- 소사역 한라비발디 프레스티지는 전매제한이 풀리면서, 호가를 확인할 수 있는데요. 최저호가는 P500에서 최고는 P5000까지 나오고 있습니다. 안전마진은 500만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
소사역 한라비발디 프레스티지는 최초 리뷰 당시 소사역 푸르지오(2012년 11월 준공, 797세대)와 비교하였습니다. 84타입이 7.3억부터 시작하지만, 연식차이를 감안해야합니다. 이를 감안하면, 비교가치는 7.71억으로 안전마진은 2500만원입니다. 세대수 차이는 있지만, 소사역 초역세권이라는 프리미엄은 무시 못합니다. 그럼에도 불구하고, 함께 분양했던 소사역 더프라임(71타입 6.51억, 중/29층) 역시 아직 미분양이고, 힐스테이트 소사역(84타입 7.98억,26층/37층)이 더 치고 나가지 못해 시세는 눌려있습니다.
이번에는 전국 유주택자도 지원가능하지만, 준공이 2024년 1월입니다. 투자자의 유입을 기대하기는 어렵습니다. 실수요자도 비슷한 가격대인 힐스테이트 소사역 매수가 더 낫겠네요. 이번 무순위청약은 패스하시면 되겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
소사역 한라비발디 프레스티지
소사역 한라비발디 프레스티지 | 공식 홈페이지 | 분양정보
brand.halla.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(10월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전 안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.