6.21 줍줍! e편한세상 거제유로스카이 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 e편한세상 거제 유로스카이 잔여세대(줍줍) 청약정보를 살펴보겠습니다. 거제 유로스카이는 경상남도 거제시 고현동 1175번지에 지상34층(8개동), 1,113세대를 일반 공급합니다. 왼쪽으로 삼성중공업 거제조선소가 위치하여 직주근접의 수요가 있습니다. 거제 빅아일랜드(고현항 항만 재개발 사업)는 2023년까지 사업계획이 잡혀있습니다. 현재 총3단계 중 2단계(2020년 6월 준공)까지 완료되었으며, 3단계는 관광시설과 공동주택부지 개발로 2023년까지 진행됩니다. 현재까지는 무난하게 사업이 진행되고 있는 것으로 보입니다. 위에 있는 모집공고 먼저 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
청약자격
- 거제시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
청약일정
- 모집공고 : 6월 15일
- 청약접수 : 6월 21일
- 당첨자 발표 : 6월 25일
- 계약일 : 7월 2일
- 입주예정일 : 2023년 11월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1113세대 공급 중 51세대
84A㎡(45세대) : 4.30억
84B㎡(6세대) : 4.24억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1-1. 비교단지 호가 vs 분양가(4월 당시)
- 거제유로아일랜드 84㎡ 호가 : 3.78억(4층)~5.07억(20층) / P7000만원~P1.6억
- 거제유로스카이 전용 84㎡ 분양가 : 4.30억
- e편한세상 거제유로아일랜드(2022년 7월 준공, 1049세대)의 대단지입니다. 유로스카이 바로 뒤에 위치하고, 고현버스터미널이 가깝습니다. 법원과 스타벅스도 눈에 띄네요. 상권은 유로아일랜드가 가깝고, 조망권은 유로스카이가 좋겠네요. 가격차이는 -5200만원~7700만원입니다. 이 때문에 분양가가 비싸다는 평을 받았었습니다.
1-2. 비교단지 호가 vs 분양가(현재)
- 거제유로아일랜드 84㎡ 호가 : 4.58억(저층) / P1.2억
- 거제유로스카이 84㎡ 호가 : 4.32억~4.9억/ P5000~P6000
- 유로스카이에 피가 이미 붙은 상황입니다. 게다가 유로아일랜드는 유로스카이의 청약이 성공함에 따라 호가가 많이 올랐습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%(이자후불제)
7. 최종의견 :
고급화된 커뮤니티와 대형개발호재가 있어서 기대가 되었던 곳입니다. 공동주택도 유로아일랜드와 유로스카이가 들어서면서, 마지막 한 곳의 부지만 남았습니다. 개발계획으로 보면, 충분히 수요가 있어보입니다. 다만, 고급화된 이곳을 받아 줄 수요가 있는 지가 관건이었는데요. 받아 주었습니다. 프리미이멍이 붙었네요. 일단, 입주물량이 양호하고, 삼성중공업 근로자의 연봉을 고려했을 때 추가 상승이 가능할 것으로 보입니다. 게다가 앞으로 남은 공동주택 부지는 조망권이 가장 좋기때문에 더 비싼 가격으로 분양이 될텐데요. 비규제지역이라 이번 줍줍에도 제한 사항이 없습니다. 하지만, 거주지역을 거제시로 제한해버렸네요. 거주시에 거주하시는 중도금대출 슬롯이 남아 있는 분들께 추천드립니다. 마지막으로 최초 모집공고도 참고해주시고요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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