8.1-2 줍줍! 우장산 한울에이치 밸리움 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 우장산 한울애이치 밸리움 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 우장산 한울H 밸리움는 서울특별시 강서구 공항대로 42길 11(내발산동 649-3번지)에 위치합니다. 우장산 H벨리움는 최고 12층, 1개동, 총 67세대 규모입니다. 지난 줍줍에서 18세대, 4세대, 1세대, 3세대를 공급했고, 이번 5차 줍줍에서 2세대를 잔여공급합니다.
우장산 한울에이치 벨리움은 2023년 2월 준공된 단지입니다. 5호선 발산역, 9호선 가양역 모두 도보로 이용할 수 있고, 차량으로 올림픽대로와 가양대교 접근이 용이합니다. 59타입 이하의 소형평형 위주지만, 4베이 설계를 적용하고 발코니 확장 무상, 세대별 창고 제공하여 부족한 주거공간을 보완합니다. 준공된 단지라 분양가가 나을 지, 매수가 나을 지 확인해보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 7월 27일
- 청약접수 : 8월 1일-2일
- 당첨자 발표 : 8월 7일
- 계약일 : 8월 14일
- 입주예정일 : 2023년 9월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 67세대 중 2세대 잔여공급
- 51A타입(2세대) : 7.53억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 우장산 H벨리움 52㎡ 호가 : 7.25억(5/12층)
- 우장산 H벨리움 51㎡ 분양가 : 7.53억(9층)
- 우장산 H벨리움은 2023년 2월 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있는데요. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
우장산 에이치밸리움은 경쟁률이 꽤 높았던 곳입니다. 그리고, 무순위청약을 거쳐 완판이 되었던 곳인데요. 마곡 접근성이 뛰어나고, 발산역 인근의 대부분 단지의 연식이 오래되었다는 점이 작용했던 것으로 보입니다. 여전히 분양가는 호가보다 비쌉니다. 최초 경쟁률이 높았던 것도, 100% 분양완료였음에도 무순위청약이 나왔다는 것도 아리송한 단지였습니다. 무순위청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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