6.21 줍줍! 아산탕정2 A6 신혼희망타운 분양가,평면도, 중도금대출

6.21 줍줍! 아산탕정2 A6 신혼희망타운 분양가,평면도, 중도금대출

6.21 줍줍! 아산탕정2 A6 신혼희망타운 분양가,평면도, 중도금대출

아산탕정2-A6블록추가모집공고문(최종).pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 아산탕정2 A6 신혼희망타운 잔여세대(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 아산탕정2 A6 신혼희망타운은 충남 아산시 탕정면 일원 아산탕정지구 내 2-A6블록에 위치합니다. 아산탕정2 A6 신혼희망타운은 최고 27층, 7개동, 510세대 규모입니다. 이중 177세대 잔여세대가 나왔습니다. 아산은 천안이 조정지역으로 묶이고 난 이후 풍선효과로 열기가 뜨거운데요. 청약이 나왔다하면 대부분 높은 경쟁률로 완판이 나오고 있습니다. 분양권의 프리미엄도 하루가 다르게 오르고 있는데요. A6 신혼희망타운은 최초 2020년 12월 모집공고가 나왔습니다. 그 때 가격 그대로 추가모집합니다.  우선, 위에 모집공고참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

청약자격

- 현재 충남 천안시, 충남 아산시, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시에 거주

- 아산시 및 천안시에 거주자 우선공급

① 혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(만 7세 미만으로 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원
※ 동일 배우자와 재혼하였을 경우 혼인기간은 전체 혼인기간을 합산

② 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “<표4> 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득”의 130%(단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 140%) 이하인 분④ 해당 세대의 총자산 합계액이 “<표3> 총자산보유기준” 이하인 분

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 11일

- 청약접수 : 6월 21일-6월 23일

- 당첨자 발표 : 6월 24일

- 계약일 : 10월 11일~10월 12일

- 입주예정 : 2023년 12월

 

청약방법

LH 청약센터

https://apply.lh.or.kr/

https://apply.lh.or.kr/

 

공급규모 및 분양가

총 510세대 중 177세대 잔여세대모집

- 55A(73세대) - 2.37억

- 55B(15세대) - 2.32억

- 55C(26세대) - 2.34억

- 55D(9세대) - 2.36억

- 59A(12세대) - 2.60억

- 59B(42세대) - 2.57억

단지배치도 및 평면도

 

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 한들물빛도시 신혼희망타운 55㎡ 호가 : 3.55억~3.85억

- 아산탕정2 A6 55㎡ 분양가 : 2.37억

- 한들물빛도시는 1062세대, 2022년 준공예정인 신혼희망타운 A2 아파트입니다. A6와 인접하고 같은 평형의 매물이 있어 비교단지로 잡았습니다. 안전마진은 1.18~1.48억입니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 3년

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 해당없음

6. 중도금대출 : 수익공유형 모기지 의무가입 없음

7. 최종의견 :

아산 탕정2 A6는 신혼희망타운으로 55타입, 59타입으로 선호하는 평형은 아닙니다. 자산, 소득, 무주택 요건이 있기 때문에 청약조건 또한 까다롭습니다. 하지만, 절대적인 가격이 저렴합니다. 아산탕정지구의 규모와 선호도를 고려한다면 추가적인 상승을 예상할 수 있기 때문에 안전마진은 충분합니다. 전매제한 3년과 재당첨제한 10년은 아쉽지만, 수익공유형 모기지 의무가입 대상이 아니라는 점은 다행입니다. 온전히 수익실현 가능합니다. 아래 홈페이지도 참고해주시고요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

아산탕정 2-A6블록 신혼희망타운 (lhtj2-a6.co.kr)

아산탕정 2-A6블록 신혼희망타운

 

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