7.3 청약! 효성해링턴 플레이스 제주 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 효성해링턴 플레이스 제주 청약정보를 알아봅니다. 효성해링턴 플레이스 제주는 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 21-2번지 일원에 위치합니다. 효성해링턴 플레이스 제주는 최고 8층, 17개동, 총 425세대 규모입니다.
애월의 두번째 분양입니다. 엘리프애월은 2025년 5월 준공을 목표로 136세대를 공급했는데요. 84타입 분양가는 6.45억이었습니다. 초중고등학교 모두 가깝다는 장점은 있었지만, 16세대만 청약했습니다. 브랜드와 가격이 문제였는데요. 이번에는 브랜드 단지입니다. 세대수도 많고, 600평 규모의 커뮤니티와 500평 규모의 단지내 상가를 자랑합니다. 이제 가격이 문제인데요. 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(상단을 클릭하시면, 모집공고를 다운로드할 수 있습니다)
청약자격
- 제주특별시에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년(자녀양육, 형제자매부양)
- 제주특별시 1년이상 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 6월 22일
- 청약접수 : 7월 3일
- 당첨자 발표 : 7월 10일
- 계약일 : 7월 24일~26일
- 입주예정일 : 2025년 2월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 425세대
- 76㎡(12세대) : 7.72억
- 84A㎡(247세대) : 8.90억
- 84B㎡(110세대) : 8.91억
- 122㎡(56세대) : 13.43억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상연동센트럴파크2단지 84㎡ 호가 : 8.13억(고/15층, 마피 7000)
- 효성해링턴 플레이스 제주 84㎡ 분양가 : 8.90억
- e편한세상연동센트럴파크2단지(2023년 6월 준공, 102세대)를 비교단지로 잡았습니다. 전혀 다른 입지이지만, 비교단지로 잡은 것은 고분양가 브랜드 단지라는 점에서 제주 실수요자들은 어떻게 받아들이고 있는 지 확인하기 위해서였는데요. 바다뷰가 가능한 효성해링턴 플레이스 제주와 달리 e편한세상연동센트럴파크는 제주도청과 상권이 가깝다는 장점이 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 7.46억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
효성해링턴 플레이스 제주는 안전마진이 없습니다. 초중고등학교 모두 멀고, 평면도 역시 아쉽습니다. 물론, 자차가 기본인 제주도 생활에서 도보권 인프라가 중요한 것은 아닙니다. 하지만, 바다뷰를 기대하고 매수하기에도 아쉽습니다. 단지가 바다를 바라보고 길쭉한 형태라 바다뷰가 가능한 단지는 84A와 122타입으로 제한되고, 이마저도 앞에 주거단지때문에 4층이상이어야 가능할 것으로 보입니다. 이번에도 청약통장을 사용하는 것을 추천드리지 않습니다. 오히려, 이번 분양으로 수혜를 입을 곳은 엘리프 애월이 될 것으로 보입니다. 84타입 6.45억입니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
효성해링턴 플레이스 제주
탁월한 입지, 우월한 가치, 완벽한 일상, 남다른 품격을 지닌 귀하의 색다른 공간, 대단지 프리미엄 명품아파트에서 누리는 신제주생활권, 영어교육도시. 분양문의 1811-5678
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단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(7월 2일) 비밀번호 해제합니다.
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
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