6.16 청약! 경산 아이파크 분양가, 평면도, 중도금대출

6.16 청약! 경산 아이파크 분양가, 평면도, 중도금대출

6.16 청약! 경산 아이파크 분양가, 평면도, 중도금대출

경산아이파크 입주자모집공고문.pdf

1.09MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 경산아이파크 분양정보를 살펴보겠습니다. 경산 아이파크는 경산시 압량읍 부적리 170번지 일원에 위치합니다. 경산 아이파크는 최고 29층, 9개동, 977세대 규모입니다. 경산 아이파크는 압량지구에 위치하는데요. 도시개발지구로 공동주택 7천500여 가구와 단독주택 500여 가구의 규모라고 합니다. 인접한 신대부적지구 3천200여 가구와 함께 1만여 가구로 경산의 새로운 미니 신도시가 형성될 예정이라고 하는데요. 위에 모집공고 우선 참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

청약자격

- 현재 경산시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능

- 경산시에 6개월 이상 계속 거주자 우선공급

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 4일

- 청약접수 : 6월 16일

- 당첨자 발표 : 6월 23일

- 계약일 : 7월 5일~7월 9일

- 입주예정일 : 2024년 1월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 977세대

- 84A(707세대) - 4.36억

- 84B(156세대) - 4.32억

- 101(105세대) - 5.25억

- 117(3세대) - 6.96억

- 131(1세대) - 7.76억

- 133(2세대) - 7.96억

- 137A(1세대) - 8.26억

- 137B(1세대) - 8.26억

- 142(1세대) - 8.66억

 

단지배치도 및 평면도

84A 타입

84B 타입

101타입

117타입

131타입

133타입

137A타입

137B 타입

142 타입

 

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 경산우미린더포레스트 84㎡ 호가 : 3.5~4.5억

- 경산아이파크 84㎡ 분양가 : 4.36억

- 경산우미린더포레스트 (2016년 준공, 445세대)의 아파트로 아이파크와 인접한 가장 신축인 아파트입니다. 압량초등학교 초품아로 선호하는 입지입니다. 분양가와의 차이는 최저 1400만원입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년간 불가

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 60%

7. 최종의견 :

경산 아이파크는 주변에 신축이 많지 않고, 특히 중대형 평형 위주로 분양을 하기때문에 희소성이 있습니다. 하지만, 분양가는 현재 5~6년된 단지의 시세와 비슷하게 나왔습니다. 초등학교가 가깝거나, 영남대역과는 1.5km정도로 도보 이용이 편한 거리는 아닙니다. 결국, 브랜드, 상품, 세대수 정도로 승부를 보아야하는 단지입니다. 그나마, 주변의 신축 전세매물이 없고, 실거래현황도 전세가율이 높다는 것은 긍정적인 요인입니다. 또, 비규제지역이기때문에 투자자의 유입도 예상됩니다. 하지만, 인구 26만명의 경산시에서 압량지구의 추후 물량까지 받아줄 수있는 입지인지는 고민이 필요할 것 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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