5.30-31 줍줍! 부평 두산위브 더파크 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부평 두산위브 더파크 무순위 청약(계약취소 줍줍) 정보를 알아봅니다. 부평 두산위브 더파크는 인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일원에 위치합니다.부평 두산위브 더파크는 지상 26층 10개동 총 799세대 규모입니다. 산곡4구역 재개발로 2019년 12월 분양했었고, 이번에는 3세대를 계약취소 사유로 공급합니다.
부평 두산위브 더파크는 호갱노노나 커뮤니티에서 언급이 많지 않은 단지이지만, 초등학교와 7호선 산곡역이 가까운 단지입니다. 준공된 단지로 안전마진을 확인할 수 있습니다. 그럼, 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 일반공급(1세대) : 인천광역시의 거주자+ 무주택 세대주
- 다자녀특공(2세대) : 인천광역시 거주자+무주택 세대구성원+만 19세미만의 자녀 3명이상
청약일정
- 모집공고일 : 5월 22일
- 청약접수 : 5월 30일(특공)/31일(일반공급)
- 당첨자발표일 : 6월 5일
- 계약일 : 6월 13일
- 최초 입주일 : 2022년 11월
- 입주예정일 : 2023년 7월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 799세대 중 3세대 잔여공급
- 74㎡(1세대) : 4.41억
- 84㎡(2세대) : 4.96억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 부평 두산위브 더파크 84㎡호가 : 5.4억~(3/26층, 급매)
- 부평 두산위브 더파크 84㎡ 분양가 : 4.96억(7층)
- 부평 두산위브 더파크는 2022년 11월 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있는 단지입니다. 준공이 11월이었는데, 4월까지 분양권으로 거래되었다는 것이 특이합니다. 현재 호가와 분양권 거래가격을 감안한 비교가치는 5.67억으로 안전마진은 7100만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
부평 두산위브 더파크는 계약취소주택으로 공급되지만, 재당첨제한에 걸리지는 않습니다. 다만, 인천거주자만 지원가능한데요. 7호선과 초등학교가 가깝고, 산곡동 일대가 재개발로 정비되고 있습니다. 분양가 역시 4억후반대로 안전마진이 있는데요. 84타입에서 특공을 써야하고, 74타입을 일반분양으로 가져가기에는 뭔가 아까운 느낌도 드는데요.
주변에 거래가능한 분양권 단지들을 살펴봅니다. 부평 캐슬앤더샵(1623세대, 2023년 11월 준공)는 5.42억(1층, P3000)부터, e편한세상부평그랑힐스(5050세대, 2023년 10월 준공)는 5.45억(3층, P3000)부터 호가가 시작됩니다. 연식이나 세대수에서는 다소 아쉽지만, 부평 두산위브 더 파크가 조금더 역에 가깝습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
이제는 없어요
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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