[라반꿀] 반값 아파트-현실화된다.
[요약]
1. 집값의 대부분은 땅값이다
2. 토지임대부 주택=반쪽 아파트 : 실수요자면 적합하다
3. 투기수요유입이 불가하므로 언론에서 떠든다
4. 투기수요에서 실수요로 넘어가면 끝물이다
5. 투기수요와 건설사 때문에 언론에서 반대한다
6. 진짜 반값 아파트는 2021년 6월 양도세 중과, 종부세 시작하는 올해다. 임대사업자 2017년 시작, 4년임대사업자 2021년부터 물량 나온다. 2021년 3월부터 개인별 DSR시작, 게다가 2025년은 3기 신도시, 8년 임대사업자 물량 나온다.
[부리남의견]
블로그 컨셉상 라하를 런닝메이트 삼아 1포스팅을 하는 데, 벌써 지치기 시작하네요. 긍정적인 사람이 부정적인 사람의 말을 계속 들으니 정신적인 피로감이 상당합니다. 라하를 통해 위로를 받았다는 분들을 보면 대단하다고 생각도 드네요.
오늘은 다른 컨셉으로 라하가 제시하는 몇가지 기사 자료들을 팩트체크해보려구요.
우선, 2013년 기사 : 래미안강남힐즈 프리미엄 500만원??
다음은 2012년 기사 : 은마아파트 101제곱 8억
보이시나요?
라반꿀(라이트 하우스 반대로 하면 꿀떨어진다) 얘기가 괜히 나오는 게 아닙니다. 래미안강남힐즈가 피가 500만원이었다고 할 때 샀어야 합니다. 은마가 8억이라 할 때, 샀어야 합니다. 그럼, 반대로 은마를 보유했던 사람들은 어떻게 행동했을까요?
무려 거래가 251건?! 회전율을 보세요. 9.39%입니다.
이거 많다고 생각되시나요?
대세 하락이었던 2008년부터 회전율은 21.91%
대세 상승장인 2013년부터 회전율은 31.68%입니다.
결론입니다.
사람들은 올라갈 때 사고, 떨어질 때 안 산다.
오해하지말 것. 떨어질 때 안 판다.