5.15-16 무순위 줍줍! 계룡대실 2BL 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 계룡대실2BL(계룡대실리슈빌) 공공분양 무순위청약(줍줍)분양정보를 살펴보겠습니다. 계룡대실2BL(계룡대실리슈빌)은 충청남도 계룡시 두마면 농소로 64에 위치합니다. 계룡대실2BL(계룡대실리슈빌)은 25층 10개동 600세대의 규모입니다. 이중 6세대가 잔여세대로 나왔습니다.
이미 여러차례 무순위청약을 통해서 소개드렸던 단지인데요. 2021년 11월 준공된 단지입니다. 저렴한 분양가가 매력적이었던 단지인데요. 현재 호가랑 비교해서 안전마진을 확인해봅니다. 그럼, 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만19세 이상의 성인
- 1세대 내 1인만 신청 가능하며, 1세대 2인 이상이 중복청약 불가
- 주택소유여부, 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 입주자 저축 가입여부, 과거당첨사실여부 불문
청약일정
- 모집공고 : 4월 20일
- 청약접수 : 5월 15일-16일
- 당첨자 발표 : 5월 17일
- 계약일 : 6월 1일-2일
- 준공 : 2021년 11월
- 입주예정일 : 계약 2달후 입주
청약방법
LH청약센터
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 600세대 중 6세대 잔여공급
- 59A(1세대) : 2.05억
- 59B(1세대) : 2.09억
- 59C(2세대) : 2.21억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 계룡대실 2BL(계룡대실리슈빌) 59㎡ 호가 : 1.95억~(1층)
- 계룡대실 2BL(계룡대실리슈빌) 59㎡ 분양가 : 2.21억(15층, 23층)
- 계룡대실 2BL(계룡대실리슈빌)은 준공된 단지로 매물호가를 통해 안전마진을 확인할 수 있습니다. 층수차이를 감안해도 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
계룡대실 2BL(계룡대실리슈빌)의 호재는 2023년 개통예정이었던 이케아 계룡점이었습니다. 하지만, 무산되어버렸고, 이제는 다른 사업으로 전환이 되었습니다. 초등학교는 공사를 시작했고, 2025년에 완공예정이고 2023년에 대실지구는 대부분 입주를 완료합니다. 작년 하락장에도 KB시세에서는 꽤 선방했던 논산이었습니다. 하지만, 주변단지 매매가를 확인해보면, 과연 뜨거웠던 곳인지는 의문입니다. 그리고, 이케아 계룡점이 무산되고 나서, 호재가 없다는 게 아쉽습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
이케아 계룡점 부지...복합문화시설 개발 착수 < 논산·계룡·금산 < 충남디트 < 기사본문 - 디트NEWS24 (dtnews24.com)
이케아 계룡점 부지...복합문화시설 개발 착수 - 디트NEWS24
[박성원 기자] 계룡대실지구 유통시설용지에 쇼핑·레저 등 대형 복합문화시설이 들어설 전망이다.30일 계룡시에 따르면 지난 29일 이케아 계룡점 부지(두마면 농소리 1017번지)에 대해 이케아코
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