5.4 청약! 해링턴플레이스 테크노폴리스 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 해링턴플레이스 테크노폴리스 청약 정보를 알아봅니다. 해링턴플레이스 테크노폴리스는 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 513-2번지 일원(청주테크노폴리스 S2BL)에 위치합니다. 해링턴플레이스 테크노폴리스는 최고 47층 5개동 총 602세대 규모입니다.
해링턴플레이스 테크노폴리스는 인근 단지 중 가장 높은 단지입니다. 바로 앞에는 최근 높은 경쟁률을 기록한 힐데스하임이 29층으로 지어집니다. 단지 왼쪽으로는 일자리가 가까운데요. SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업이 입주하고 있어, 출퇴근 수요가 많은 단지입니다. 특히, SK하이닉스 2027년까지 공장시설과 인프라 구축을 계획하고 있어, 추가적인 인구유입이 기대됩니다. 물론, 아쉬운 점도 있습니다. 초등학교가 멀고, 아직 상권은 부족합니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 청주시를 비롯한 전국에 거주하는 만19세 이상인 자
- 청주시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%)적용
청약일정
- 모집공고 : 4월 21일
- 청약접수 : 5월 4일
- 당첨자 발표 : 5월 12일
- 계약일 : 5월 23일~25일
- 입주예정일 : 2026년 8월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 602세대 일반분양
- 84A㎡(107세대) : 4.42억
- 84A1㎡(151세대) : 4.37억
- 84B㎡(107세대) : 4.34억
- 84C㎡(107세대) : 3.97억
- 84C1㎡(42세대) : 3.98억
- 94C㎡(88세대) : 5.22억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 테크노폴리스 지웰 84㎡ 호가 : 4.0억~(1층/25층)
- 해링턴플레이스 테크노폴리스 84㎡ 분양가 : 4.42억(47층)
- 테크노폴리스 지웰(2020년 1월 준공, 336세대)를 비교단지로 잡았습니다. 가까운 신축단지입니다. 세대수와 연식차이, 최고층수 차이를 감안한 비교가치는 5.13억으로 안전마진은 7100만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
해링턴플레이스 테크노폴리스를 다루게 된 이유는 최근 분양했던 힐데스하임의 놀라운 경쟁률때문이었습니다. 분양가가 저렴하게 나왔다고 생각했지만, 이렇게 선방을 할 줄 몰랐는데요. 덕분에 테크노폴리스에 대해서 공부할 수 있는 기회가 되었습니다.
해링턴플레이스 테크노폴리스는 안전마진이 있습니다. 바로 앞에 분양했던 힐데스하임 분양가는 3.89억이었지만, 최고층수 차이(29층 vs 47층)가 있습니다. 전국청약이 가능하기 때문에 이번에도 경쟁률은 높을 것으로 보입니다. 하지만, 투자자에게는 추천드리지 않습니다. 재당첨제한 10년에 걸리면서까지 청약하기에는 안전마진이 크지 않습니다. 모델하우스에서는 소금빵을 나눠주었었는데요. 리뷰가 늦어서 이제는 상담받고 세제만 받을 수 있네요. 앞으로 조금더 분발하도록 하겠습니다.이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
해링턴 플레이스 테크노폴리스
청주의 중심에서 NO.1으로
harrington-technopolis.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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