6.15 청약! 북구청역 푸르지오 에듀포레 분양가, 평면도, 중도금대출

6.15 청약! 북구청역 푸르지오 에듀포레 분양가, 평면도, 중도금대출

6.15 청약! 북구청역 푸르지오 에듀포레 분양가, 평면도, 중도금대출

북구청역 푸르지오 에듀포레 입주자모집공고문.pdf

0.81MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 북구청역 푸르지오 에듀포레 분양정보를 살펴보겠습니다. 북구청역 푸르지오 에듀포레는 대구광역시 북구 노원동1가 228번지에 위치합니다. 북구청역 푸르지오 에듀포레는 최고 27층, 5개동, 499세대를 공급합니다. 대구의 엄청난 공급은 계속됩니다. 이번에는 북구인데요. 그래도 선호하는 침산 생활권이라 괜찮아 보이는데요.  먼저, 위에 첨부한 모집공고 참고해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 대구광역시 6개월 이상 거주하는 신청자에게 우선 공급

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 4일

- 청약접수 : 6월 15일

- 당첨자 발표 : 6월 23일

- 계약체결 : 7월 5일~7월 7일

- 입주예정일 : 2024.3

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 499세대

- 78A(67세대) -4.89억

- 78B(21세대) -4.88억

- 84A(340세대) -5.28억

- 84B(71세대) -5.26억

단지배치도 및 평면도

78A 타입

78B 타입

84A 타입

84B 타입

입지조건

 

부리남 분석

 

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 서대구 센트럴자이 84㎡ 호가 : 5.14~7.38억

- 북구청역 푸르지오 84㎡ 분양가 : 5.28억

- 비교단지인 서대구 센트럴 자이는 2023년 8월 준공, 1526세대로 북구청역 푸르지오보다 원대역에 더 가깝습니다. 분양가와 시세를 비교했을 때 가격차이는  -1400만원~2.1억입니다. 세대수와 브랜드, 역세권차이 등 센트럴자이가 더 우세합니다. 안전마진은 1억정도로 예상됩니다. 

2. 규제사항 : 청약과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권등기까지

4. 재당첨제한 : 7년간

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 50%(자납10%)

7. 최종의견 :

지금까지 북구청역 푸르지오 에듀포레를 살펴보았습니다. 에듀는 직선거리 500m(도보8분)의 달산초등학교와 대구일중학교를 이용할 수 있습니다. 포레 역시 침산까지 500m(도보8분)입니다. 북구청역 역시 500m(도보8분)거리가 나오네요. 모든 것의 중심에 있으니, 해당 네이밍이 나왔겠지만, 어느 하나 확실한 게 없는 애매한 단지입니다. 분양가 역시 비싸지도 싸지도 않습니다. 대구의 공급우려로 확실한 것을 찾으시는 분들은 고민하실 것 같네요. 침산생활권을 강조하였으나, 침산의 타단지와 거리가 있고, 연계성이 부족합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

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