6.14 줍줍! 계룡대실2BL 분양가, 평면도, 중도금대출

6.14 줍줍! 계룡대실2BL 분양가, 평면도, 중도금대출

6.14 줍줍! 계룡대실2BL 분양가, 평면도, 중도금대출

계룡대실2BL공공분양잔여세대자격완화추가모집공고(최종본).pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 계룡대실2BL 공공분양 잔여세대 분양정보를 살펴보겠습니다. 계룡대실2BL은 600세대 중 494세대를 3월에 분양했었습니다. 당시에도 줍줍정보를 올려드렸었는데요. 계룡분위기가 지금처럼 좋아질 줄은 몰랐었습니다. 그리고, 이번에 269세대가 나왔습니다. 계룡대실2BL은 충청남도 계룡시 두마면 일원에 공급됩니다. 중도금 대출 납부기일이 촉박하고, 대출이 불투명해서 자납을 염두해야합니다. 다행인 것은 중도금 30%이고, 최대 6600만원입니다. 이것이 가장 큰 허들이 되겠네요. 위에 첨부한 모집공고 참고해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급

- 금회 추가모집은 소득 및 자산요건, 신청자의 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부 불문

- 공급사유 : 부적격 당첨 및 미계약

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 4일

- 청약접수 : 6월 14일~6월 16일 10:00~16:00

- 당첨자 발표 : 6월 17일

- 계약체결 : 6월 29일~7월 1일

- 입주예정일 : 2021. 11

 

청약방법

LH청약센터

https://apply.lh.or.kr

https://apply.lh.or.kr/

공급규모 및 분양가

총 600세대 중 잔여 269세대

- 59A(117세대) -2.21억

- 59B(101세대) -2.14억

- 59C(51세대) -2.21억

단지배치도 및 평면도

 

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 vs 분양가

- 계룡푸르지오 더퍼스트 59㎡ 호가 : 2.54~4.1억

- 계룡대실 2BL 59㎡ 분양가 : 2.21억

- 계룡푸르지오 더퍼스트는 883세대, 2022년 준공예정입니다. 2BL이 공공주택임을 감안하더라도, 안전마진은 1억이상은 되어보입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지

4. 재당첨제한 : 없음

5. 거주의무 : 해당없음

6. 중도금대출 : 불가

- 최대 6,600만원 자납 필요(7월 30일까지)

7. 최종의견 :

계룡대실 지역의 호재는 이케아 지점이 2023년에 예정되어 있습니다. 대실2블록을 시작으로 해서 2022년에 푸르지오 더 퍼스트(883세대), 2023년 계룡자이(600세대), 계룡한라비발디(905세대)이 입주하면서 대실지구가 완성됩니다. 인프라가 갖춰질 때까지는 시간이 필요할 것으로 보입니다. 계룡역까지 거리도 멀고요. 무엇보다도 중도금대출이 안된다면, 현금으로 들어가는 돈이 너무 크네요. 투자자보다는 계룡에 연고가 있으신 실거주 위주로 접근하시는 게 맞을 것 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

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