6.8 청약! 대전 해모로 더 센트라 분양가, 평면도, 중도금대출

6.8 청약! 대전 해모로 더 센트라 분양가, 평면도, 중도금대출

6.8 청약! 대전 해모로 더 센트라 분양가, 평면도, 중도금대출

대전 해모로 더 센트라 입주자모집공고문.pdf

1.08MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 대전 해모로 더 센트라 분양정보를 살펴보겠습니다. 대전 해모로 더 센트라는 대전광역시 중구 선화동 207-16번지 일원에 위치합니다. 대전 해모로 더 센트라는 최고 29층 7개동 총 862세대를 공급합니다. 선화B재개발 사업으로 분양합니다. 주변에 용두구역, 선화A재개발구역이 재개발구역으로 사업이 진행되고 있습니다. 대전의 분양소식은 흔치 않습니다. 게다가 500세대 이상의 입지좋은 곳에 브랜드 아파트입니다. 관심이 가는데요. 먼저, 위에 첨부한 모집공고 참고해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양하는 경우 한정)중 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것

- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

- 대전광역시 1년 이상 거주한 자에게 우선 공급

- 85㎡ 이하 :  100% 가점제

 

청약일정

- 모집공고 : 5월 28일

- 청약접수 : 6월 8일

- 당첨자 발표 : 6월 16일

- 계약체결 : 6월 28일~6월 30일

- 입주예정일 : 2024.2

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 862세대 중 613세대 일반공급

- 39(11세대) -2.01억

- 45(16세대) -2.35억

- 59A(92세대) -3.48억

- 59B(150세대) -3.41억

- 73(223세대) -4.19억

- 84(121세대) -4.87억

 

단지배치도 및 평면도

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 목동더샵리슈빌 84㎡ 호가 : 6.50~7.97억

- 해모로더센트라 84㎡ 분양가 : 4.87억

- 비교단지인 목동더샵리슈빌는 2022년 준공, 993세대입니다. 전매가 가능한 단지로 시세가 형성되어있습니다. 해모로 분양가와는 1.63~3.1억 차이입니다. 안전마진이 충분하네요.

 

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권등기까지

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 40%(잔금20%)

7. 최종의견 :

선화구역은 대전 재개발로 자주 단톡방에서 봤던 곳으로 낯설지 않습니다. 분양공고가 반갑습니다. 학교가 주변에 많고, 지하철을 이용하기 좋아 선호도가 높은 입지입니다.  게다가 분양가가 안전마진이 충분한 곳입니다. 앞으로 진행될 재개발은 선화1구역(1672세대), 선화1-A구역(602세대), 선화2구역(1596세대)이 있습니다. 물론, 진행단계를 보았을 때는 시간이 좀 필요해보입니다. 경쟁률은 높을 것으로 예상됩니다. 특히, 84타입에 집중될 것으로 보입니다. 가점제 100%라 저가점자에게는 59타입미만 틈새가 될 수 있겠습니다. 하지만, 첫 집 매수에서는 59타입 이상을 하시기를 추천드립니다. 이제는 청약통장이 소중해졌으니까요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

단톡방 안내

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부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

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