4.13-17 줍줍! 양산 사송 A2 평면도, 분양가, 중도금대출

4.13-17 줍줍! 양산 사송 A2 평면도, 분양가, 중도금대출

4.13-17 줍줍! 양산 사송 A2 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 양산 사송 A2 신혼희망타운 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 양산 사송 A2 신혼희망타운은 경상남도 양산시 동면 사송리 331-1에 위치합니다. 양산 사송 A2 신혼희망타운은 최고 25층, 7개동, 총 320세대 규모입니다. 이중 96세대가 잔여세대로 나왔습니다.

양산 사송신도시는 사송의 인구감소를 막을 마지막 보루입니다. 그만큼 사활을 거는 모습인데요. 부산과 인접하고 있고, 내송역과 사송역을 두어 양산과 부산을 이어줍니다. 부산에 비해 부족한 인프라를 감안하더라도 분양가는 아직 많이 저렴합니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.

LH경남지역본부, 3일 양산사송A-2 주택전시관 오픈 - ::: 글로벌 녹색성장 미디어 - 이투뉴스 (e2news.com)

LH경남지역본부, 3일 양산사송A-2 주택전시관 오픈 - ::: 글로벌 녹색성장 미디어 - 이투뉴스

경남 양산시 인구, 2개월 연속 감소세...대책 필요 < 부산/양산 < 사회 < 기사본문 - 경상일보 (ksilbo.co.kr)

경남 양산시 인구, 2개월 연속 감소세...대책 필요 - 경상일보

입주자 모집공고

양산사송A-2블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고(안)_(공고용).pdf

0.89MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 경상남도 양산시, 경상남도, 부산광역시 및 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 무주택세대구성원

- 입주시까지 무주택 유지

- 소득 130% 이하

- 자산 3.79억 이하

- 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정

청약일정

- 모집공고 : 4월 3일
- 청약접수 : 4월 13일~17일
- 당첨자 발표 : 4월 24일
- 계약일 : 7월 24일~27일
- 입주예정일 : 2023년 12월

청약방법

LH청약센터

LH청약센터

공급규모 및 분양가

총 320세대 중 96세대

- 55A타입(48세대 중 10세대) : 2.18억

- 55AH타입(22세대 중 22세대) : 2.18억

- 55B타입(21세대 중 21세대) : 2.16억
- 55BH타입(80세대 중 43세대) : 2.16억

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

출처 : 호갱노노

내송역(623m), 초등학교(169m)

초등학교 부지와 양산사송A2 현장(녹색 모자)

단지 앞은 녹지와 공원으로 조성되어 가리는 조망은 없을 것으로 보인다

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 양산 사송 더샵 데시앙(B5) 74㎡ 호가 : 3.2억(저/24층, 무피)

- 양산 사송 A2 신혼희망타운 55㎡ 분양가 : 2.18억
- 양산 사송 데시앙(2023년 1월 준공, 477세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 신축단지로 세대수는 비슷하지만, 상품성과 브랜드는 더 낫습니다. 이를 감안한비교가치는 2.4억으로, 안전마진은 2200만원입니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%

- 수익공유형 모기지 의무가입 대상 아님

7. 최종의견 
양산 사송 A2 신혼희망타운은 분양가상한제가 적용된 단지로 지역제한과 소득/자산 제한이 그대로 남아있습니다. 재당첨제한 10년이 제일 큽니다. 또한, 59타입이 없어 실수요자도 굳이 지원할 이유는 없습니다. 공공분양도 시간이 지나면, 조건을 완화하고, 선착순 분양을 받는 시대가 되었습니다. 급할 필요 없습니다. 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

LH 양산 사송 신혼희망타운

양산사송신혼희망타운

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

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부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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