4.10-11 선착순줍줍! 창원가포 A2 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 창원가포 A2 선착순 동호 지정계약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 창원가포 A2는경상남도 창원시 마산합포구 가포동 788에 위치합니다. 창원가포 A2는 최고 20층, 4개동, 총 402세대 규모입니다. 이중 352세대를 잔여공급합니다.
창원가포 A2의 매력은 분양가입니다. 2억이 안됩니다. 계약금은 정액제로 400만원입니다. 비규제지역이니, 입주시 LTV70%를 받는다면, 필요한 현금은 6000만원입니다. 이번 청약은 선착순 동호지정으로 지역제한과 소득제한이 없습니다.
최근 반도체클러스터로 용인 한숲시티가 뜨거워졌듯이, 창원 월영마린애시앙은 우주발사체 조립장 호재를 기다리고 있습니다. 창원가포 A2 역시 후보지에서 가깝습니다. 또, 지난 리뷰에서 다루었듯이 창원가포는 가스복합발전 에너지산업 융복합단지로 지정되었습니다. 가스터빈 국산화로 석탄화력발전에서 가스복합발전으로 전환을 시도합니다. 아직은 일자리가 부족하지만, 2026년까지 조성예정입니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
우주발사체 산업 중심지 놓고 고흥·순천·창원 3파전 경쟁 ‘후끈’ - 스포츠경향 | 뉴스배달부 (khan.co.kr)
우주발사체 산업 중심지 놓고 고흥·순천·창원 3파전 경쟁 ‘후끈’
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창원시 6대 특화단지 지정…신산업 거점화 - 머니투데이
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창원시, 6대 특화단지 조성·활성화 추진…신산업간 시너지효과 창출 (newspim.com)
창원시, 6대 특화단지 조성·활성화 추진…신산업간 시너지효과 창출
[창원=뉴스핌] 남경문 기자 = 창원시는 2023년부터 2027년까지 5년간 지역산업 구조의 다변화를 위해 6대 특화단지 조성 및 활성화를 추진한다고 9일 밝혔다. 이는 차세대 미래 무기체계 적용을 위
newspim.com
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 주택공급계약 체결일 현재 만19세 이상 성년자
- 유주택자도 가능, 신청자 본인 외 다른 세대원 중복청약 불가
- 창원가포 A-2블록 공공분양주택의 계약자 및 그 세대원이 아닐 것
- 금회 공급대상 주택을 기숙사 사용목적으로 공급받으려는 법인(최대 5호까지 계약가능)
- 법인은 전산신청이 불가하며 신청서류를 지참하여 내방 필요
청약일정
- 모집공고 : 3월 29일
- 신청접수 : 4월 10일-11일
- 동호지정 순번 발표 : 4월 12일
- 동호지정계약일 : 4월 14일~24일
- 입주예정일 : 2023년 9월
청약방법
LH청약센터
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 402세대 중 352세대 잔여공급
- 59A타입(187세대) : 1.90억
- 59T타입(1세대) : 1.79억
- 59B타입(74세대) : 1.90억
- 59BT타입(1세대) : 1.79억
- 59C타입(86세대) : 1.90억
- 59CT1타입(2세대) : 1.78억
- 59CT2타입(1세대) : 1.78억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 창원마린애시앙부영 84㎡ 분양가 : 3.5억
- 창원가포 A2 59㎡ 분양가 : 1.90억
- 창원마린애시앙부영(2019년 12월 준공, 4298세대)는 창원가포와는 입지, 세대수, 브랜드, 상품성 모두 다른 단지입니다. 단지, 신축의 가치를 산정하기 위해 선정하였으며, 모든 부분에서 마이너스 프리미엄을 적용한다면, 비교가치는 2.07억으로 안전마진은 1700만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%
7. 최종의견
창원가포 A2는 안전마진이 있습니다. 절대가격이 저렴하기 때문입니다. 관건은 전세를 맞출 수 있느냐입니다. 단지 앞에 마창대교 유보라 아이비파크가 2024년 3월 준공예정입니다. 지금은 어떻게 맞추더라도 추후에는 임대수요를 뺏길 가능성이 있습니다. 이런 점을 감안해서 매수해야겠습니다. 청약조건은 지난번 선착순에 비해서 많이 완화되었습니다. 이제는 무주택자 요건이 없습니다. 또한, 법인에도 문을 열어주었습니다. 공공분양에서는 흔치 않은 조건입니다. 게다가, 계약금 정액제는 신선합니다. 민간분양에서나 볼 수 있는 조건입니다. 해당 담당자를 칭찬하고 싶네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
창원가포 A-2블록 공공분양주택
E-MODEL HOUSE사이버 주택전시관을 통해 쉽고 간편하게 창원가포 A-2블록 주택전시관을 방문하세요.
www.lhgapo-a2.co.kr
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#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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