6.7 청약! 여의도 리미티오 148 분양가, 평면도, 중도금대출

6.7 청약! 여의도 리미티오 148 분양가, 평면도, 중도금대출

6.7 청약! 여의도 리미티오 148 분양가, 평면도, 중도금대출

여의도 리미티오 148 입주자모집공고문.pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 여의도 리미티오 148 분양정보를 살펴보겠습니다. 여의도 리미티오 148은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 139에 위치합니다. 최고20층, 1개동, 132세대를 공급합니다. 여의도 리미티오 148은 아파트가 아닌 도시형생활주택입니다. 최근에 신공덕 아이파크를 소개드렸었는데요. 도시형생활주택은 2009년에 1~2인가구를 위해 신속하고 저렴하게 주택공급을 하기위해 주택건설기준과 부대시설 기준을 완화하는 주택법에 근거한 주택형태인데요. 도시지역에만 건설할 수 있고, 세대규모는 300세대 미만, 85㎡이하로 구성됩니다. 투자하는 관점에서 장점은 청약통장이 필요없고, 재당첨제한에 걸리지 않습니다. 오피스텔과 비슷한 면이 있는데요. 차이점이라면, 우선 적용되는 법이 오피스텔은 건축법이 적용되고, 도시형생활주택은 주택법이 적용됩니다. 오피스텔보다 전용률이 높고, 발코니 설치가 가능하다는 점이 있고, 취득세가 아파트와 똑같습니다. 먼저, 위에 첨부한 모집공고 참고해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

-  현재 만19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]
- 거주지역 및 청약통장가입여부와 무관하게 청약 신청 가능
- 청약은 각 군별 1인 1건 청약이 가능하며, 각각의 군별로 청약할 경우 1인 최대 3건까지 청약 가능

 

청약일정

- 모집공고 : 5월 28일

- 청약접수 : 6월 7일

- 당첨자 발표 : 6월 10일

- 계약체결 : 6월 14일~6월 15일

- 입주예정일 : 2022.11

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 132세대

- 38A(68세대) -6.50억

- 26C(16세대) -4.46억

- 23B(16세대) -3.79억

- 24D(32세대) -3.87억

 

단지배치도 및 평면도

입지조건

 

 

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 여의도 디앤써밋(도생) 19㎡ 호가 : 2.9~3.2억

- 24㎡ 환산시 : 3.66~4.04억

- 여의도 리미티오 148 24㎡ 분양가 : 3.87억

- 여의도 디앤써밋은 2019년 준공, 48세대 도시형생활주택입니다. 입지가 비슷하고 신축이라 비교단지로 잡았는데요. 최고가 기준으로 1700만원의 안전마진이 있는 것을 확인할 수 있습니다. 역에서 가깝고, 세대수가 더 많은 리미티오 148이 더 좋은 평가를 받을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기일까지

4. 재당첨제한 : 없음

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 40%(자납없음)

 

 

 

 

7. 최종의견 :

여의도 리미티오 148은 초역세권은 아닙니다. 신길역까지 11분이 걸립니다. 여의도 출근을 위해 차량이동시에는 바로 앞의 고가차도가 아니라 북쪽의 여의2교를 이용하여야 합니다.  그래도 7분이내에 여의도 중심을 이동할 수 있습니다. 자전거를 타면 10분만에도 이동이 가능합니다. 절대적인 위치가 여의도와 가깝다는 것이 장점입니다. 148의 의미는 세대수를 의미합니다. 주변의 작은 세대수로 쪼개진 단지들과 차별을 두고 싶다는 의미를 담은 것으로 보입니다. 남다른 세대수로 커뮤니티와 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 평형이나 평면도는 아쉽습니다. 하지만, 자납이 필요없는 중도금과 절대적인 가격이 상대적으로 저렴해서 많은 분들이 관심을 가질 것 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

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