6.8 청약! e편한세상 석림더노블 분양가, 평면도, 중도금대출

6.8 청약! e편한세상 석림더노블 분양가, 평면도, 중도금대출

6.8 청약! e편한세상 석림더노블 분양가, 평면도, 중도금대출

e편한세상 석림 더노블 입주자모집공고문.pdf

0.64MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 e편한세상 석림더노블 분양정보를 살펴보겠습니다. e편한세상 석림더노블은 충청남도 서산시 벌말3길 23 (석림동)에 위치합니다. 최고20층, 8개동, 523세대를 공급합니다. 충남 천안이 규제지역으로 묶이면서 아산에 온기가 돌았습니다. 최근에는 서산까지도 그 분위기가 전달되고 있는데요. 이런 분위기를 받아서 흥행에 성공할지. 먼저, 위에 첨부한 모집공고 참고해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 서산시에 거주하거나 충청남도 및 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자

- 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용

 

청약일정

- 모집공고 : 5월 27일

- 청약접수 : 6월 8일

- 당첨자 발표 : 6월 15일

- 계약체결 : 6월 28일~7월 1일

- 입주예정일 : 2024.1

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 523세대

- 84A(127세대) -3.32억

- 84B(153세대) -3.31억

- 84C(98세대) -3.26억

- 84D(34세대) -3.19억

- 114A(56세대) -4.72억

- 114B(36세대) -4.63억

- 114C(19세대) -4.68억

 

단지배치도 및 평면도

84A 타입

84B 타입

84C 타입

84D 타입

114A

114B 타입

114C 타입

입지조건

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 서산석림라온프라이빗 74㎡ 호가 : 2.5~2.6억

- 84㎡환산시 : 2.83~2.95억

- e편한세상 석림더노블 84㎡ 분양가 : 3.32억

- 서산석림라온프라이빗(337세대, 준공2019년)의 호가와 분양가는 3700만원~4900만원차이납니다. 초등학교가 가까운 라온프라이빗보다 브랜드, 세대수, 연식에서 앞서는 석림더노블에 알맞는 분양가입니다.

 

 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년간 제한

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 60%

7. 최종의견 :

석림더노블은 전매제한이 없다는 것만으로도 투자자들의 구미를 당기게 만듭니다. 분양가가 더 저렴하지 않고, 확실한 호재가 없다는 것은 아쉽습니다. 아산의 온기가 서산을 뜨겁게 만들어줄까요? 우선, 수요와 입주는 좋아보입니다. 미분양은 크게 줄어들었습니다. 데이터 상으로는 투자할 이유가 있네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

단톡방 안내

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