2.21 청약! 에코델타시티 푸르지오 린 분양가, 평면도, 중도금대출

2.21 청약! 에코델타시티 푸르지오 린 분양가, 평면도, 중도금대출

2.21 청약! 에코델타시티 푸르지오 린 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 에코델타시티 푸르지오 린 분양 정보를 살펴보겠습니다. 에코델타시티 푸르지오 린은 부산광역시 강서구 에코델타시티 27BL에 위치합니다. 에코델타시티 푸르지오 린은 최고 21층, 14개동, 886세대 규모입니다.

최근 에코델타시티 푸르지오 센터파크 무순위청약을 소개드렸습니다. 100% 계약완료를 예상했던 것과 달리 잔여세대가 9세대나 나왔었습니다. 이번에는 푸르지오 린입니다. 분양가는 당연히 더 올랐습니다. 경쟁률은 조금더 떨어질 것으로 보입니다. 그럼에도 불구하고 분양가상한제로 아직 저렴합니다. 국내에서 처음으로 선보이는 스마트 신도시이며, 28,454세대가 공급예정입니다. 에코델타시티는 가덕신공항과 2023년 말 개통 예정인 부전~마산 복선전철을 개발호재로 가지고 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

에코델타시티 푸르지오 린 입주자모집공고문.pdf

0.93MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

-부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 부산광역시 거주자 우선공급

- 청약통장 6개월 이상

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용

청약일정

- 모집공고 : 2월 10일
- 청약접수 : 2월 21일
- 당첨자 발표 : 2월 28일
- 계약일 : 3월 13일~16일
- 준공일 : 2025년 10월

청약방법

청약홈 청약

청약홈

청약홈 | APT분양정보

공급규모 및 분양가

총 886세대

- 84A타입(358세대) : 5.46억

- 84B타입(86세대) : 5.31억

- 93타입(99세대) : 5.98억

- 95T1타입(47세대) : 5.54억

- 95T2타입(15세대) : 5.41억

- 99타입(215세대) : 6.49억

- 103타입(38세대) : 6.75억

- 110T타입(28세대) : 6.63억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) 84㎡ 호가 : 5.5억(3층/30층,)~

- 에코델타시티 푸르지오 린 84㎡ 분양가 : 5.31억
- 더샵명지퍼스트월드2단지(2020년 8월 준공, 1406세대)는 중고등학교가 가깝고, 바다뷰가 보이는 대단지 브랜드 아파트입니다. 최초 리뷰당시보다 호가가 1억가까이 조정을 받았습니다. 바다뷰와 세대수 차이를 감안한 비교가치는 6.98억으로 안전마진은 1.67억입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기

ㄴ1년으로 완화(2023.3월 시행령 개정후)

4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제

7. 최종의견 
에코델타시티 푸르지오 린은 안전마진이 줄었습니다. 푸르지오 센터파크보다 1000만원 올랐는데요. 최고 층수가 다르다는 점을 감안해야합니다. 푸르지오 린은 21층, 센터파크는 16층입니다. 그리고, 대형평형이 많아 추첨제로 선발한다는 점도 긍정적입니다. 공공분양보다 허들이 낮아 많은 분들의 지원이 예상됩니다. 너무 나쁘면, 할말이 없듯이. 너무 좋은 곳이라 부연설명이 따로 필요없을 것 같네요. 에코델타시티의 중심입지는 푸르지오 린으로 이제 마감됩니다. 좋은 입지와 안전마진, 에코델타시티의 청사진까지. 청약을 강력 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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분양 홈페이지

에코델타시티 푸르지오 린 (lynn.co.kr)

에코델타시티 푸르지오 린

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주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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