1.17 줍줍! 광주역 자연앤자이 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 광주역 자연앤자이 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 광주역 자연앤자이는 경기도 광주시 광주역5로18, 역동 364 광주역자연앤자이아파트에 위치합니다. 광주역 자연앤자이는 최고 29층, 9개동, 총 1031세대 규모입니다. 2021년 11월 준공된 단지로 이중 2세대가 줍줍으로 나왔습니다. 최근 1월 2일에도 1세대 줍줍이 진행되었는 데, 또 다시 공고가 나왔네요.
광주역 자연앤자이는 경기광주역 인근의 대장단지입니다. 공공분양이라 저렴했던 분양가, 1000세대 이상의 대단지, 브랜드, 판교로 이어지는 경기광주역 역세권, 지금은 다소 거리가 있지만, 추후 단지 옆에 신설초등학교가 예정되어 있습니다. 주변환경 역시 광주역 역세권 개발과, 최근 분양한 광주 더 파크 데시앙이 입주하면서 큰 변화가 있을 예정입니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 광주시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 특별공급 기준
(1) 국가유공자(1세대) : 국가보훈처 선정 당첨자
(2) 생애최초(1세대)
: 모든 세대 구성원 주택구매이력 없음
: 혼인 중+5년이상 소득세 납부이력
: 소득기준 130% 이하(3인이하 807만원)+자산 2.15억이하
청약일정
- 모집공고 : 1월 12일
- 청약접수 : 1월 17일
- 당첨자 발표 : 1월 27일
- 계약일 : 2월 7일
- 입주지정일 : 2023년 2월 7일~4월 7일
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1031세대 중 2세대
- 74타입(1세대,103-501) : 3.88억
- 84A타입(1세대,104-2102) : 4.42억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상광주역2단지 84㎡ 호가 : 6.7억(3층/22층)~
- 경기광주역 자연앤자이 84㎡ 분양가 : 4.42억
- e편한세상광주역2단지(2016년 준공, 289세대)를 비교단지로 잡았습니다. 연식차이는 6년이며, 세대수 차이를 감안한 비교가치는 7.82억으로 안전마진은 3.4억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%
7. 무순위청약 경쟁률(1.2)
8. 최종의견
경기광주역 자연앤자이의 안전마진은 3억이상입니다. 최근 무순위청약에서 상당한 경쟁률을 기록했습니다. 이번에는 특별공급이라 지원가능한 사람이 더 줄어듭니다. 광주 거주자분들 중에서 생애최초 자격이 있으신 분들은 꼭 지원하시기 바랍니다. 다만, 분양가상한제가 적용되어 재당첨제한 10년이 걸립니다. 그리고, 잔금일이 가깝다는 것도 부담이 될 수 있습니다. 최근 특례보금자리론이 발표되면서 9억이하 주택은 DSR을 보지 않습니다. 당첨시 계약금냈다가 대출로 모두 회수가 가능합니다. 취득세는 486만원입니다. 이상, 부리남이었습니다.
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분양 홈페이지
경기광주역 자연앤자이 홈페이지 주소(www.gwangju-xi.co.kr)
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