1.17 청약! 송도역 경남아너스빌 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 송도역 경남아너스빌 청약 정보를 살펴보겠습니다. 송도역 경남아너스빌은 인천광역시 연수구 옥련동 271-17번지 일대에 위치합니다. 송도역 경남아너스빌은 최고 20층, 3개동, 총 218세대 규모입니다. 옥련대진빌라 주변 재개발사업으로 이중 110세대를 일반분양합니다.
송도역 경남아너스빌은 송도역에서 가장 가까운 단지입니다. 송도역은 현재 수인분당선만 운행하고 있지만, 2025년 KTX역 개통을 시작으로, 2026년에 월판선, 2033년에 주안송도선이 예정되어있습니다. 4개의 노선이 모이는 곳으로 송도역사 개발계획도 규모가 있는데요. 2025년에 준공될 복합환승센터는 쇼핑센터와 오피스빌딩, 오피스텔 등이 들어서고, 버스와 택시 노선이 추가가 됩니다. 다만, 최근 문화재 발견으로 변수가 생겼네요. 그럼, 리뷰를 시작합니다.
인천 도시철도 8개 노선 구축계획 국토부 승인 - 인천in 시민의 손으로 만드는 인터넷신문 (incheonin.com)
인천 도시철도 8개 노선 구축계획 국토부 승인 - 인천in 시민의 손으로 만드는 인터넷신문
인천의 도시철도망이 더욱 촘촘해진다. 부평과 연안부두를 잇는 부평연안부두선과 제물포연안부두선, 인천지하철 1호선 송도8공구 연장선 등이 신규 사업으로 추진된다.18일 인천시에 따르면
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암초 만난 인천발KTX… 부지 내 조선시대 유적 발견 < 사회 < 인천 < 기사본문 - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구 (joongboo.com)
암초 만난 인천발KTX… 부지 내 조선시대 유적 발견 - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구
2025년 개통을 목표로 추진되고 있는 인천발KTX 직결사업이 암초를 만났다.경부고속철도와 수인선(수원∼인천)을 연결하는 구간에서 조선시대 생활유적이 다수 발견됐기 때문이다.29일 문화재청
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모집공고
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청약자격
- 인천광역시 및 수도권(서울특별시,경기도)지역에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 인천광역시에 1년 이상 계속 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 1월 6일
- 청약접수 : 1월 17일
- 당첨자 발표 : 1월 27일
- 계약일 : 2월 7일~9일
- 입주예정일 : 2025년 6월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 218세대 중 110세대 일반분양
- 59타입(110세대) : 4.66억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 풍림아파트 59㎡ 호가 : 3.0억
- 송도역 경남아너스빌 59㎡ 분양가 : 4.66억
- 풍림아파트(1998년 8월 준공, 386세대)를 비교단지로 잡았습니다. 입지와 세대수가 비슷한 아파트입니다. 연식차이는 27년이며, 비교가치는 5.12억으로 안전마진은 4000만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종 의견
송도역 경남아너스빌은 안전마진이 적습니다. 2022년 3월 비슷한 입지의 KTX 송도역 서해그랑블 84타입 분양가가 5.8억이었습니다. 최근 분위기를 감안하면 경쟁률은 높지 않겠습니다. 게다가 3월에 래미안송도역센트리플 2549세대가 분양예정입니다. 경남아너스빌보다 브랜드, 상품성, 세대수 모두 우수한 단지입니다. 송도역은 다른 노선보다 2026년 월판선에 주목이 됩니다. 2026년 개통으로 일반지하철보다 빠르게 판교까지 연결됩니다. 송도의 바이오산업과 판교의 IT는 우리나라 미래의 일자리인데요. 그 두 일자리를 연결할 수 있는 송도역입니다. 하지만, 청약은 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
송도역 경남아너스빌
KTX를 품은 쿼드러플 초역세권, 프리미엄의 완성 송도역 경남아너스
www.xn--289a97eiih7gizsd0e61bt7intb.com
단톡방 및 채널 안내
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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