11.30-12.1 청약! 마포 뉴매드 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 마포 뉴매드 오피스텔 분양정보를 살펴보겠습니다. 마포 뉴매드는 서울특별시 마포구 마포동 195-1외 필지에 위치합니다. 마포 뉴매드는 지상 20층, 1개동, 254실 규모입니다. 마포로 1구역 정비사업으로 지난 4월에 45실을 최초 공급했고, 이번에 19세대를 잔여공급합니다. 계약률이 좋지 않은데요. 뭔가 변화가 생겼을까요? 마포 뉴매드 오피스텔은 지하7층~지하4층까지 주차장, 지하 3층에 피트니스, 수영장, 조식라운지가 위치합니다. 지상3층부터 20층까지 오피스텔을 배치하였습니다.
마포 뉴매드는 NEW+NOMAD를 뜻하며, 일과 주거환경의 경계없는 하이엔드 공간을 제공합니다. 하이엔드를 추구하는 만큼, 조식서비스와 실내수영장이 있는 오피스텔입니다. 호텔처럼 컨시어지 서비스도 제공되어, 룸클리닝, 리무진, 케이터링 서비스를 제공합니다. 무엇보다도 한강조망이 가능하면서, 마포역세권이라는 점이 큰 장점인데요. 아파트가 아니라 오피스텔이기때문에 지역제한 없이 전국청약이 가능하고 중도금대출 제한이 없습니다. 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 만19세 이상인 분(재외동포 및 외국인 포함) 또는 법인
- 거주지역 및 청약통장 가입 여부, 주택청약순위와 무관하게 청약신청 가능
- 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등이 적용되지 않음
- 1인 군별 1건 청약 가능(최대 2건)
- 청약신청금 : 300만원
청약일정
- 모집공고 : 11월 25일
- 청약접수 : 11월 30일~12월 1일
- 당첨자 발표 : 12월 7일
- 계약일 : 12월 8일
- 입주예정일 : 2025년 3월
청약방법
청약홈에서 신청
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 254실 중 19실 일반분양
- 49A타입(9세대) : 12.03억
- 65D타입(13세대 중 13세대) : 16.95억(이전 17.19억)
- 45G타입(6세대 중 2세대) : 11.12억(이전 11.72억)
- 54L타입(4세대) : 13.50억
- 75E타입(6세대 중 3세대) : 18.00억(이전 20.29억)
- 74H타입(3세대) : 17.52억
- 79I타입(1세대) : 18.71억
- 65J타입(2세대 중 1세대) : 15.92억(이전 16.55억)
- 78K타입(1세대) : 17.65억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 리버뷰나루하우스 63㎡ 호가 : 16.37억
- 마포뉴매드 65D㎡ 분양가 : 17.19억
- 리버뷰나루하우스(2022년 6월 준공, 113세대)를 비교단지로 잡았습니다. 고급 오피스텔로 마포역세권 신축 오피스텔입니다. 한강뷰가 가능하며, 조식서비스가 제공됩니다. 마포뉴매드보다 세대수는 적고 마포역과 거리는 더 멀지만, 한강뷰가 가능합니다. 이를 감안한 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
마포뉴매드는 기대와 달리 분양가가 조정이 되거나, 중도금대출이 무이자가 되거나 조건이 변경되지 않았습니다. 다행인 것은 비교단지의 호가는 소폭 감소했습니다. 이름모를 시공사에 다소 애매한 평면도와 평형입니다. 게다가 부담스러운 분양가까지. 안전마진도 없습니다. 마포뉴매드는 최초 청약 당시 45실 공급으로 되어있어서, 전매가능한 단지로 예상했는데요. 위에서 살펴보았듯이 정비사업으로 일반공급이 45실일뿐, 실제로는 100실이 넘어 전매가 불가능합니다. 전매가 가능하더라도 요새 수도권 아파트 조정이 크게 되었고, 비규제지역에 대출완호로 오피스텔의 매력도는 떨어졌습니다. 무엇보다 비쌉니다. 상품성이 좋지 않습니다. 줍줍이지만, 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
마포 뉴매드 (NEWMAD) 공식 홈페이지
완벽을 넘어선 새로움, 뉴노멀이 되다. 마포 뉴매드 공식 홈페이지
newmad.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 1125)
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.