11.18 청약! 갑천2 트리풀시티 엘리프 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 갑천2 트리풀시티 엘리프 청약 정보를 살펴보겠습니다. 갑천2 트리풀시티 엘리프는 대전광역시 유성구 원신흥동에 위치합니다. 갑천2 트리풀시티 엘리프는 최고 20층, 15개동, 총 936세대 규모입니다. 이중 462세대를 민영주택으로 공급합니다.
갑천2 트리풀시티 엘리프는 둔산 더샵 엘리프와 중복 청약이 가능합니다. 하지만, 안전마진이나 선호도는 갑천2 트리풀시티 엘리프가 더 좋은데요. 둘다 당첨된다면 둔산 더샵 엘리프가 당첨, 갑천2 트리풀시티 엘리프가 취소되므로, 신중하셔야겠습니다. 또, 하나 주의할 점은 갑천2 트리풀시티 엘리프가 국민주택과 민영주택으로 나눠서 분양한다는 점인데요. 둘 중 한 곳을 선택해서 청약하셔야 합니다. 당첨자발표일이 같아서 두 곳 모두 지원시 두곳 모두 부적격이 되어버립니다. 중복청약이 가능한 방법은 아래에서 다루어보도록 하겠습니다. 더불어, 아래 주택청약 FAQ도 참고하시면 좋을 것 같습니다.
갑천2 트리풀시티 엘리프는 갑천1 트리풀시티 힐스테이트에 인접한 초등학교 부지가 주택부지로 변경되면서, 초등학교가 다소 멀다는 단점이 있습니다. 하지만, 단지 남측에 42만제곱미터의 호수공원이 예정되어 있어 갑천과 더불어 조망권과 쾌적한 환경을 제공합니다. 이런 점때문인지 21년 준공된 트리풀시티레이크포레 98타입 실거래가는 11.64억에 달합니다. 이 시세를 아는 사람은 갑천2 트리풀시티 엘리프의 분양가가 얼마나 저렴하게 나왔는 지 알 수 있습니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
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입주자 모집공고
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청약자격
- 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 대전광역시 1년이상 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 11월 7일
- 청약접수 : 11월 17일
- 당첨자 발표 : 11월 25일
- 계약일 : 12월 26일~31일
- 입주예정일 : 2025년 12월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 936세대 중 462세대 민영주택
- 119A타입(145세대) : 6.58억
- 119B타입(139세대) : 6.57억
- 119C타입(80세대) : 6.59억
- 119D타입(80세대) : 6.65억
- 122타입(18세대) : 5.18억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 양우내안애레이크힐 84㎡ 호가 : 5.9억~(7층/15층)
- 갑천2 트리풀시티 엘리프 119㎡ 분양가 : 6.65억
- 양우내안애레이크힐(2015년 준공, 500세대)를 비교단지로 잡았습니다. 도안동로를 따라 인접한 단지로 갑천뷰가 좋은 단지입니다. 초등학교와의 거리는 비슷합니다. 세대수와 연식차이를 감안한 비교가치는 8.72억으로 안전마진은 2.07억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 잔금60%, 이자후불제
7. 최종의견
갑천2 트리풀시티 엘리프는 안전마진이 충분합니다. 84타입은 국민주택으로 4.66억으로 474세대를 공급합니다. 국민주택으로 공급되는 84타입의 경우에는 가점제가 아니라 3년이상 무주택+청약저축납입금액이 많은 사람이 당첨입니다. 대전이 비규제지역이 되면서, 중복청약에 대해서도 문의가 많습니다. 당첨자발표일이 같으나 민영주택과 국민주택으로 다른 주택으로 분류됩니다. 즉, 동일인이 각각 민영주택과 국민주택에 일반분양으로 지원할 수 없습니다. 또, 국민주택/특별공급은 세대당 1건만 신청할 수 있습니다. 국민주택은 본인이 특공+일공은 가능하지만(Q132 참고), 본인 국민주택 특공+민영주택 일공에 지원하는 것은 불가능합니다. (Q133 참고)
세대주와 세대원이 중복으로 청약하는 가장 안전한 방법은 민영주택에 각각 일반공급에 지원하는 것입니다.(Q134,137 참고). 추첨제 100%이기때문에 선호도가 상대적으로 낮고 세대수가 많은 112B가 유리합니다. 혼자 지원하는 것보다는 중복지원하는 것이 아무래도 당첨확률이 높아지겠죠. 위에서 언급한 것처럼 경우의 수가 많다보니, 부적격사례가 많을 것으로 보입니다. 인기가 많은 단지라 추첨제에서 기회를 잡으시기 바랍니다. 국민주택이나 특공에서는 오히려 기회가 없어보입니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
트루엘 시그니처 천안역
트루엘 시그니처 천안역 ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 1533-1110 ㅣ 프리미엄 | 입지환경 | 관심고객등록 | 오시는길
www.truel-signature.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 1107)
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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