11.8 청약! 내포 디에트르 에듀시티 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 내포 디에트르 에듀시티 분양 정보를 살펴보겠습니다. 내포 디에트르 에듀시티는 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1361번지(충남내포신도시 RM14BL)는 최고 20층, 24개동, 1474세대 규모입니다.
내포 디에트르 에듀시티는 유초중고등학교가 단지 바로 앞에서 모두 해결되는 단지입니다. 84타입으로만 공급하고, 비규제지역이라 추첨제 60%가 적용됩니다. 커뮤니티로 수영장이 있는 것도 주목할만합니다. 내포신도시는 충남혁신도시로, 공공기관만 충남도청을 중심으로 도의회, 도지방경찰청,도교육청 등 122개소에 달합니다. 그리고, 지역제한없이 전국에서 청약 가능합니다. 세종특별시와 많이 닮았습니다. 하지만, 이곳은 세종과 달리 1순위청약에서는 미달, 무순위청약 미달, 선착순 줍줍에서는 완판이 되는 패턴을 가지고 있습니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 홍성군, 예산군을 비롯한 전국에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 홍성군, 예산군 거주자 우선 공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 40% 추첨제 60%
청약일정
- 모집공고 : 10월 28일
- 청약접수 : 11월 8일
- 당첨자 발표 : 11월 16일
- 계약일 : 11월 28일~30일
- 준공일 : 2025년 11월
청약방법
청약홈 청약
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1474세대 일반분양
- 84A타입(91세대) : 4.34억
- 84B타입(565세대) : 4.13억
- 84C타입(818세대) : 3.95억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 내포경남아너스빌 84㎡ 호가 : 3.1억(중/20층)~
- 내포 디에트르 에듀시티 84㎡ 분양가 : 4.34억
- 내포경남아너스빌(2016년 1월 준공, 996세대)은 인접한 단지로 세대수와 브랜드가 비슷합니다. 연식차이 8년을 감안한 비교가치는 3.35억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
내포 디에트르 에듀시티는 안전마진은 없습니다. 3월에 소개드렸던 내포 모아미래도의 분양가는 3.3억이었습니다. 네, 그 때는 저렴했습니다. 지금은 비싸고요. 내포에서 얼마 남지 않은 좋은 입지라 기다리셨던 분들은 다른 곳을 추천드립니다. 4천만원의 가치를 하는 무상옵션을 제공한다고 합니다. 그래도 비쌉니다. 카카오톡 친구 추가 이벤트를 한다고 합니다. 차라리, 스타벅스 쿠폰에 응모하시는 것을 추천드립니다. 이렇게 선물을 나눠주는 것도 한때입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
충남내포신도시 디에트르 에듀시티
충남내포신도시 디에트르 에듀시티
detre-np.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0838)
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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