10.25 청약! 엘리프 아산탕정 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 엘리프 아산탕정 공공분양 정보를 살펴보겠습니다. 엘리프 아산탕정 공공분양은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 아산탕정 2-A8BL에 위치합니다. 엘리프 아산탕정 공공분양은 29층, 9개동, 682세대 규모입니다.
엘리프 아산탕정은 민간참여형 공공아파트입니다. 보통 공공분양하면, LH청약센터에서 받는 데, 민간참여형 공공분양의 경우는 청약홈에서 찾아볼 수 있습니다. '공공'이 붙다보니, 일단, 저렴합니다. 분양가상한제 적용됩니다. 그리고, 특별공급의 비중이 많습니다. 682세대 중 578세대를 특별공급으로 공급합니다. 일반공급은 청약가점이 아니라 통장납입금액이 많은 순으로 뽑습니다.
아산, 특히 탕정지구는 삼성아산디스플레이시티, 삼성전자 나노시티 등으로 출퇴근이 용이하고, 탕정역 1호선으로 천안역으로 이어집니다. 초중고등학교와 상업시설이 새롭게 조성되는 만큼, 선호하는 주거지역인데요. 이제 대부분의 택지가 채워졌습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 아산시 및 천안시, 기타 충청남도, 대전광역시 및 세종특별자치시에 거주자
- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월 경과
- 무주택 세대구성원
- 입주시까지 무주택 유지
- 아산시 및 천안시 거주자 우선공급
- 당첨자 선정방법
청약일정
- 모집공고 : 10월 14일
- 청약접수 : 10월 25일
- 당첨자 발표 : 11월 2일
- 계약일 : 12월 19일~25일
- 입주예정일 : 2025년 7월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 682세대
- 74A타입(186세대) : 3.79억
- 74B타입(99세대) : 3.68억
- 74C타입(36세대) : 3.70억
- 84A타입(91세대) : 4.26억
- 84B타입(79세대) : 4.20억
- 84C타입(109세대) : 4.17억
- 84D타입(82세대) : 4.15억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 한들물빛도시 시티프라디움 84㎡ 호가 : 6.6억~
- 엘리프 아산탕정 공공분양 84㎡ 분양가 : 4.26억
- 한들물빛도시 시티프라디움(2021년 준공, 746세대)를 비교단지로 잡았습니다. 탕정역과의 거리, 생활권을 감안하면, 시티프라디움이 더 우위에 있습니다. 연식차이를 감안한 비교가치는 5.86억이며, 안전마진은 1.6억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 잔금60%, 이자후불제
7. 최종의견
엘리프 아산탕정은 안전마진이 있습니다. 하지만, 분양가상한제가 적용되어 재당첨제한 10년이 걸리고 전매제한 3년이 걸립니다. 같은 조건으로 84타입 분양가 4.36억의 e편한세상 탕정 퍼스트드림과 함께 분양합니다. 분양가는 비슷하지만, 발코니 확장비에서 1400만원 차이가 납니다. 브랜드 단지인 e편한세상 퍼스트드림 선호도가 더 높겠지만, 입지나 분양가는 엘리프 아산탕정이 더 좋습니다.
탕정역과는 거리가 멀지만, 초등학교가 가깝다는 것은 장점입니다. 하지만, 1억대의 안전마진은 다소 부족함을 느끼게 합니다. 경쟁률은 높지 않을 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
ELIF 아산탕정
www.xn--oy2bi2kp2d4qau3g8xse8g.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 11월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0838)
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오매기
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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