10.17 청약! 대곡역 두산위브 민간임대 확정분양가, 평면도, 대출

10.17 청약! 대곡역 두산위브 민간임대 확정분양가, 평면도, 대출

10.17 청약! 대곡역 두산위브 민간임대 확정분양가, 평면도, 대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 대곡역 두산위브 민간임대 청약 정보를 살펴보겠습니다. 대곡역 두산위브 민간임대는 경기도 고양시 덕양구 토당동 271-4에 위치합니다. 대곡역 두산위브 민간임대는 34층, 7개동, 총 643세대 규모입니다. 능곡1구역 재개발로 이중 57세대를 민간임대로 분양합니다. 초등학교가 가깝고, GTX-A의 대곡역과 가장 가까운 능곡뉴타운 신축 단지입니다. 민간임대라 청약통장, 거주지역 무관하게 지원할 수 있습니다. 임대 10년 후 분양조건입니다. 제일 중요한 것은 확정분양가가 있다는 것입니다. 다른 민간임대와 달리 주목해야하는 점입니다.

입주자 모집공고

대곡역 두산위브 입주자모집공고문.pdf

0.30MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원

- 국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가

- 청약통장, 자산보유액 및 소득, 거주지역 무관

- 임대기간 : 10년

- 무주택 유지 조건 없음

청약일정

- 모집공고 : 10월 12일
- 청약접수 : 10월 17일
- 당첨자 발표 : 10월 20일
- 계약일 : 10월 21일~24일
- 입주예정일 : 2022년 10월

청약방법

청약홈

청약홈 | APT분양정보

공급규모 및 분양가

총 643세대 중 57세대

*임대보증금(10년 임대)

- 34타입(10세대) : 2.99억

- 43A타입(3세대) : 4.15억

- 43C타입(57세대) : 4.15억

*확정분양가

- 34타입(10세대) : 5.40억

- 43A타입(3세대) : 5.58억

- 43C타입(57세대) : 5.50억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

3호선/GTX-A 대곡역(739m), 능곡초등학교(115m)

단지에서 대곡역가는 길 : 아직 정비가 많이 필요하다

대곡역

한강뷰 가능 : 이쁜 사진이 없다;;

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 임대보증금
- 대곡역 두산위브 민간임대 34㎡ 호가 : 4.4억

- 대곡역 두산위브 민간임대 34㎡ 확정분양가 : 5.4억

- 대곡역 두산위브는 호가를 확인할 수 있습니다. 확정분양가가 있는 만큼, 안전마진을 확인할 수 있는데요. 아쉽지만, 안전마진은 없습니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매(명의변경) : 불가(사업주체의 동의필요)

4. 전대 : 불가(사업주체의 동의필요)
5. 우선분양권 : 있음

6. 확정분양가 : 있음

7. 최종의견 
  대곡역 두산위브 민간임대는 확정분양가가 있어서 기대를 했는데요. 아쉽게도 안전마진은 없습니다. 나온 평형도 선호하는 타입은 아닙니다. 조사하는 김에 84타입 매물 확인해보았는데요. 8.6억(P 2.6억)입니다. 나름 GTX+한강뷰+초품아 단지인데, 괜찮은 가격대로 보입니다. 생애최초 활용하실 분들은 이곳도 생각해보시면 좋을 것 같네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

대곡역 두산위브 민간임대주택

대곡역 두산위브 민간임대주택

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 11월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0838)
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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