8.16 오늘의 청약 및 줍줍 단지

8.16 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

오늘의 리뷰

8.17 청약! 의정부역 브라운스톤 리버뷰

8.17 청약! 의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양가, 평면도, 중도금대출

의정부역 브라운스톤 리버뷰입니다. 오랜만에 괜찮은 수도권 분양이 나왔습니다. GTX-C를 이용하면 삼성역까지 16분인 의정부역이 도보권입니다. 리버뷰는 중랑천인데요. 뷰가 아니더라도 중랑천 정비가 잘되있어 아침마다 산책하기 좋습니다. 오늘은 생애최초 특별공급에 대해서 공부해보았습니다. 놓치기 쉬운 포인트들 다뤄봅니다.

8.17 청약! 주안극동스타클래스 더 로얄

8.17 청약! 주안극동스타클래스 더 로얄 분양가, 평면도, 중도금대출

주안극동스타클래스 더 로얄입니다. 1호선 간석역 역세권 단지로 GTX-B의 부평역까지 7분입니다. 부평역에서 서울역까지는 20분대입니다. GTX의 영향력이 큰데요. 이런 이유로 요새 청약단지들은 GTX가 키워드에서 빠지지 않습니다. 오피스텔과 함께 분양하는데요. 아파트보다 오피스텔이 더 주목받고 있습니다.

8.23 청약! 영종A41 한신더휴 민간사전청약

8.23 청약! 영종A41 한신더휴 민간사전청약 분양가, 평면도, 대출

영종A41 한신더휴입니다. 영종도의 가장 큰 호재는 무엇일까요? 제3연륙교입니다. 작년 12월에 착공을 시작하여 25년 개통예정인데요. 영종A41 한신더휴는 제3연륙교에서 가장 가까운 단지입니다. 게다가 초등학교는 바로 길건너에 있습니다. 영종도 특성상 수도권 50%도 우선공급대상자인 점도 특징입니다. 무엇보다도 최근 영종도 청약경쟁률이 좋지 않습니다. 청약하면 대부분 당첨이 되는 분위기인데요. 84타입 4.6억입니다. 절대가격이 그래도 괜찮습니다. 제3연륙교가 생기면 그동안 청라와의 격차를 조금은 줄이지 않을까하는 기대감이 남아있습니다.

8.23 청약! 군산 경남아너스빌 디오션

8.23 청약! 군산 경남아너스빌 디오션 평면도, 분양가, 중도금대출

군산 경남아너스빌 디오션입니다. 디오션시티가 아니라 디오션입니다. 군산의 선호하는 거주지역인 디오션시티와 연결점을 조촌로(리치웨이)를 가져왔습니다. 롯데몰 군산점과 군산시청이 가깝고, 2027년 개원예정인 전북대병원 호재도 있습니다. 무엇보다도 84타입 3.84억입니다. 비규제지역으로 전매가능합니다.

청약 요약

8월 16일

8.16 청약! 운정 푸르지오 파크라인

8.16 청약! 운정 푸르지오 파크라인 분양가 변경, 중도금대출, 평면도

운정 푸르지오 파크라인입니다. 지난 5월에 분양했던 오피스텔입니다. 힐스테이트 더 운정과 비교되면서 청약과 줍줍에서 처참한 성적을 낸 단지입니다. 그리고, 이번에 재분양합니다. 분양가를 1.45억에서 1.95억까지 조정했습니다. 이제는 좀 괜찮을까요? 다시 살펴보겠습니다.

8월 17일

8.17 청약! 봉담 자이 라젠느

8.17 청약! 봉담 자이 라젠느 분양가, 평면도, 중도금대출

봉담 자이 라젠느입니다. 미리보기 코너에서도 다루었지만, 모집공고 발표이후에도 호갱노노 상위권을 유지하고 있는 단지입니다. 단지 댓글을 보아도 봉담의 달라진 위상(?)을 느낄 수 있습니다. 봉담 자이 라젠느는 지난해 분양했던 봉담 자이 라피네와 더불어 동화지구에 공급하는 단지입니다. 예상했던 분양가보다 저렴하게 나왔고, 101타입, 112타입도 있어서 관심을 가져볼만 합니다. 안전마진 있습니다.

8.17 청약! 영종 A33 공공분양

8.17 청약! 영종 A33 공공분양 분양가, 평면도, 중도금대출

영종 A33 공공분양입니다. 영종도는 인천시 50%, 수도권 50%로 물량을 배정해서 관심을 가질만 합니다. 게다가 수요는 한정적이다보니 생각보다 적은 경쟁률로 당첨이 가능합니다. 최근 영종도의 청약경쟁률은 상당히 저조합니다. 영종 A33은 총 447세대를 전평형 84타입을 3억후반대로 분양합니다. 산과 바다를 동시에 조망할 수 있습니다. 그러나, 전매제한과 거주의무는 로또청약급입니다. 이게 좀 걸립니다.

줍줍 요약

8월 16일

8.16 줍줍! 양산 사송 A1

8.16 줍줍! 양산 사송 A1 평면도, 분양가, 중도금대출

양산사송 A1입니다. 단칸방에 수저하나로 시작했다는 윗세대 이야기는 요즈음 세대에 먹히지 않습니다. 무조건 아파트, 전세여도 신축이어야 합니다. 그런데 2억으로 전세가 아니라 내집마련이라면 어떨까요? 심지어 현금 5000만원만 있으면 등기칠 수 있습니다. 초품아, 숲세권, 교통까지 삼박자를 고루 갖추고 있습니다. 소득/자산을 보지 않고, 당첨되어도 재당첨제한, 전매제한, 거주의무가 없습니다. 정말 마음에 안들지만, LH 줍줍은 민간 줍줍과 달리 자기들 마음데로 조건을 바꿔서 털어냅니다. 물론, 청약하는 입장에서는 기분이 좋습니다. 신혼부부들은 주목하시기 바랍니다. 1188세대 중 10세대가 줍줍으로 나왔습니다.

8.16 줍줍! 힐스테이트 탑석

8.16 줍줍! 힐스테이트 탑석 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 탑석입니다. 636세대 중 128세대가 줍줍으로 나왔습니다. 84타입은 59세대가 나왔습니다. 힐스테이트 '탑석역'이 아니라 '탑석'입니다. 역세권 아니라는데, 계속 역을 찾으시는 분들이 계십니다. 공설묘지와 송전탑 이슈도 있습니다. 그럼에도 불구하고 실거주하실 분들에게는 이번 무순위청약이 기회라고 봅니다. 축구장 93배 크기의 추동공원을 이용할 수 있고, 39층 조망권, 그리고 306보충대 개발까지. 특히, 59C, 74B, 84A, 84B는 38층이 잔여세대로 나왔습니다.

8.16 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰

8.16 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰 분양가, 평면도, 중도금대출

송도 럭스오션 SK뷰입니다. 1114세대 중 4세대가 나왔습니다. 5차 줍줍이 3세대였는데, 1세대가 늘었습니다. 6차 줍줍까지 추적했으니깐, 알 수 있었는데요. 그동안 공개되지 않았던 평형이 나왔습니다. 중도금대출이 가능하고, 오션뷰가 가능합니다. 시행사에서 숨겨놓은 물량이 아니었을 까 의심까지 드는데요. 오션뷰에 진심인 송도 매수대기자분들에게는 좋은 기회가 왔다고 봅니다.

8.16 줍줍! 봉담파라곤

8.16 줍줍! 봉담파라곤 분양가, 평면도, 중도금대출

봉담파라곤입니다. 3차 줍줍이 나왔습니다. 이제 2세대 남았습니다. 지주택+후분양 조합으로 안전마진이 없는 곳이지만, 항상 인기가 좋아서 항상 의아한 곳입니다. 59타입만 나왔고, 분양가는 4.49억입니다.

8.16 무순위 줍줍! 한화포레나 미아

8.16 무순위 줍줍! 한화포레나 미아 분양가, 평면도, 중도금대출

한화포레나 미아입니다. 4차 줍줍입니다. 이번에는 80,84타입으로 70세대를 공급합니다. 9억 초과도 중도금대출이 가능하고, 84타입 11.5억입니다. 그렇다고 고급스럽지도, 입지가 좋은 것도 아닙니다. 완판까지는 멀어보입니다.

8.16 청약! 은평 디에트르 민간임대

8.16 청약! 은평 디에트르 민간임대 분양 조건 변경, 대출, 확정분양가

은평 디에트르 민간임대입니다. 민간임대는 무순위청약 대신 추가모집으로 공고합니다. 1순위/2순위 개념이 없으니 당연하지만, 마치 그동안 아무일이 없었던 것처럼 보입니다. 벌써 3차 추가모집이고 총 452세대 중 88세대가 남았습니다. 청약통장, 자산, 거주지역이 무관하게 모집합니다. 합니다. 최초 계약자들의 중도금대출이 연기되었습니다. 혹시, 분양조건이 변경될까 하는 기대감은 남아있습니다. 현재는 우선분양권은 있지만, 확정분양가는 없습니다.

8.16 현장 선착순 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠, 파인베르

8.16 현장 선착순 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠, 파인베르

영통 푸르지오입니다. 1566세대 중 141세대가 무순위청약으로 나왔었는데요. 결국 현장 선착순으로 전환합니다. 선착순 줍줍의 장점은 재당첨제한 10년에 걸리지 않습니다. 84타입이 아니라 105타입을 공급하는 것이 특징입니다. 지난 무순위청약 리뷰때도 언급했지만, 105타입은 관심을 가지셔도 좋습니다. 안전마진도 다시 구해보았습니다. 괜찮습니다.

8.16 무순위 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지

8.16 무순위 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가, 평면도

소사역 한라비발디 프레스티지입니다. 현장 선착순 줍줍이 진행되었고, 이제 2차 무순위청약입니다. 생각보다 소진율이 나쁘지 않습니다. 세대수 자체가 많지 않다보니 완판에는 어려움은 없어보입니다. 소사역은 서해선과 1호선 환승역으로, 첨부된 현장 사진을 보시면 아시겠지만, 아파트 입구와 지하철 입구가 거의 맞닿아있습니다. 오피스텔이었다면 더 비쌌겠지만, 아파트라서 안전마진이 있습니다.

8월 17일

8.17 줍줍! 동탄역 유림노르웨이숲

8.17 줍줍! 동탄역 유림노르웨이숲 분양가, 평면도, 잔금대출

동탄역 유림노르웨이숲입니다. 71타입 기준 로또 5억 단지입니다. 96타입이라면 더 올라가겠죠? 전매제한과 거주의무는 주의가 필요합니다. 무순위청약과 취소후재공급은 분명 차이가 있습니다. 그리고, 그 차이에 따라 청약전략은 달라집니다.

8.17 무순위 청약! 범어자이

8.17 무순위 청약! 범어자이 분양가, 평면도, 중도금대출

범어자이입니다. 지난 선착순분양때 황금열쇠 이벤트 당첨되신 분들 계신가요? 이번에는 무순위청약입니다. 이벤트없고, 대구 거주자분들만 신청가능하니 재미없습니다. 대구 수성구가 조정지역이 되면서 재당첨제한 7년으로 바뀌고, 중도금대출 50%가 가능해졌습니다. 이번에는 잔여세대로 114타입만 나오는 데, 12.8억입니다. 9억초과지만 중도금대출이 가능하고, 2026년 준공이라 공급폭탄인 2024년을 피할 수 있습니다.

8.17 무순위 줍줍! 더샵 거창포르시엘 2차

8.17 무순위 줍줍! 더샵 거창포르시엘 2차 분양가, 평면도, 중도금대출

더샵 거창 포르시엘 2차입니다. 23세대가 줍줍으로 나왔고, 84타입 3.5억입니다. 고등학교 3개, 중학교 1개, 초등학교 1개로 둘러쌓여있습니다. 비규제지역이고, 입주물량이 많은 곳이 아닙니다. 전매도 가능하고요. 최초 청약시에도 경쟁률이 높았고, 선착순분양으로도 나오지 않아 투자자들은 입맛만 다셨습니다. 전매물량도 보이지 않네요. 이번 무순위청약은 거창군 거주자만 지원가능합니다.

청약 미리보기

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

상시 줍줍

조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

경주 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.