7.26 청약! 나운 금호어울림 센트럴 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 나운 금호어울림 센트럴 분양정보를 살펴보겠습니다. 나운 금호어울림 센트럴은 전라북도 군산시 나운동 831번지 일원에 위치합니다. 나운 금호어울림 센트럴은 최고 26층, 10개동, 총 993세대 규모입니다. 나운주공2단지 재건축으로 일반분양을 지난번에 비규제지역 투자자들의 선호하는 지역 중에 당진을 소개드렸었는데요. 전북에는 익산과 군산이 대표적인 곳입니다. 특히, 군산은 신축이 많지 않은데다가, 최근 분양했던 군산아이파크가 124:1의 좋은 성적을 내면서 더 관심을 받았습니다. 매물을 찾아보니 최저 프리미엄이 1.2억이네요. 축하드립니다. 이번에는 군산역입니다. 그리고 오션입니다. 어떤 곳인지, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 군산시에 거주하거나 전라북도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 군산시 1년 이상 계속 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 7월 14일
- 청약접수 : 7월 26일
- 당첨자 발표 : 8월 4일
- 계약일 : 8월 16일~18일
- 입주예정일 : 2022년 9월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 993세대 중 54세대
- 59A타입(22세대) : 2.30억
- 59B타입(6세대) : 2.30억
- 73타입(17세대) : 2.73억
- 84A타입(9세대) : 3.12억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 나운 금호어울림 센트럴 84㎡ 호가 : 3.4~4.28억
- 나운 금호어울림 센트럴 84㎡ 분양가 : 3.12억
- 나운 금호어울림 센트럴은 입주권과 분양권이 거래가 가능해 호가를 확인할 수 있는 단지로 안전마진은 2800만원~1.16억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 알선 없음
7. 최종의견
나운 금호어울림 센트럴은 이미 1차 일반분양을 진행했고, 이번에 2차 일반분양을 진행합니다. 무순위청약과 다른 점은 분양가가 달라진다는 점입니다. 최초 분양은 2020년 6월입니다. 아래 사진의 분양가를 참고하면 84타입은 6천만원이 올랐습니다. 최초 분양가 대비 오른 분양가는 아쉽지만, 안전마진이 아직 있고, 전매 역시 가능합니다. 물론 시간이 많지는 않습니다. 중도금대출은 불가능하지만, 분양가의 10%라, 부담은 적습니다. 84타입 전세호가는 2.5~3.3억이고, 매물은 351개가 나옵니다. 전세를 맞추기는 쉽지 않아보입니다. 투자자보다는 실거주하실 분들에게 추천드립니다. 사전점검은 8월초 진행예정이라 사진은 아직 많지 않네요. 그동안 마음 고생한 조합원분들 축하드리고요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
나운금호어울림센트럴
나운금호어울림센트럴의 공식홈페이지입니다.
naunkhapt.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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