7.27 청약! 힐스테이트 푸르지오 수원 민간임대
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 힐스테이트 푸르지오 수원 민간임대 정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 푸르지오 수원은 경기도 수원시 팔달구 교동 155-41번지 일원에 위치합니다. 힐스테이트 푸르지오 수원은 15층, 33개동, 총 2586세대 규모입니다. 이중 182세대를 민간임대(우선공급 91세대, 일반공급 91세대)로 공급합니다.
힐스테이트 푸르지오 수원은 만 19세이상 대한민국 국적자면 신청이 가능합니다. 자주 볼 수있는 무주택요건은 없습니다. 물론, 전세자금대출을 받으려면 9억이하 1주택(투과는 3억이하 아파트)조건은 필요합니다. 게다가 소형평형이라 일반적인 투자자들은 접근할 리는 없습니다. 이런 상품에는 누가 접근할까요? 비밀은 말미에 남겨두고, 힐스테이트 푸르지오 수원에 대해서 조금 더 알아보겠습니다.
힐스테이트 푸르지오는 8월 준공을 앞두고 있는 대단지로 수인분당선 매교역 역세권단지입니다. 세류초등학교가 가깝고, GTX-C 수원역까지는 1km 거리로 버스로 2~3정거장이면 이동이 가능합니다. 권선6구역(2175세대, 22년 하반기 분양예정), 매교역푸르지오 SKVIEW(3603세대, 22년 7월 예정), 수원센트럴아이파크자이(3432세대, 23년 7월예정) 등 단지 주변에만 9210세대가 입주예정입니다. 정비된 대규모 주거단지는 다채로운 상권과 탄탄한 학군이 따라오게 됩니다. 외부환경뿐만 아니라 대단지인만큼 커뮤니티와 조경이 아름답습니다. 임대세대라고 이용 못하지 않습니다.
그럼, 리뷰를 시작해보도록 하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 만 19세 이상인 대한민국 국적
- 청약통장, 자산보유액, 주택 보유 무관
- 세대당 1건만 신청 가능
- 100% 추첨제 공급
- 임대기간 : 10년
- 청약신청금 : 10만원
청약일정
- 모집공고 : 7월 22일
- 청약접수 : 7월 27일~28일
- 당첨자 발표 : 8월 2일
- 계약일 : 8월 4일~6일
- 입주예정일 : 2022년 10월
청약방법
청약홈에서 접수
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 182세대 중 91세대 일반공급
*우선공급은 재개발 사업시행인가시 확정됨
- 39타입(57세대) : 2.55억
- 43타입(34세대) : 2.78억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 임대보증금
- 힐스테이트 푸르지오 수원 43㎡ 전세 호가 : 2.35~3.2억
- 힐스테이트 푸르지오 수원 43㎡ 임대보증금 : 2.78억
- 10년 임차시 최대 인상분 : 3.37억
- 힐스테이트 푸르지오 수원은 준공을 앞두고 있는 단지로 전세호가를 확인할 수 있습니다. 전세 안전마진은 -4300만~4200만원으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매(명의변경) : '사업주체 동의없이' 불가
4. 전대 : '사업주체 동의없이' 불가
5. 우선분양권 : 있음
6. 확정분양가 : 없음
7. 최종의견
힐스테이트 푸르지오 수원에 주목이 되는 점은 무주택요건이 없다는 것입니다. 여러번 다시 살펴봐도 없습니다. 만 19세이상 법인이나 외국인이 아니라면 신청이 가능합니다. 확정분양가는 없지만, 우선분양권은 있습니다.
대학생 자녀 증여용으로 활용하면 어떨까 싶습니다. 카카오톡 대출을 통해서 무소득자도 전세자금대출이 가능합니다. 의외로 많은 분들이 모르십니다. 조금더 알아보면, 한도는 1억으로 전세보증금의 90%까지 대출을 해줍니다. 이번에 소개드리는 힐스테이트 푸르지오 수원의 전세는 2.78억입니다. 최대 1억을 받는다면, 1.78억 증여하시면 됩니다. 아래 기사를 참고하면, 부자들은 어떻게 증여를 하고 있는 지 알아볼 수 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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‘평당 1억’ 고급 오피스텔 누가 사나 살펴보니…
지난 4월 서울 강남대로변 고급 오피스텔 ‘더 갤러리 832’ 시즌2의 펜트하우스 타입은 100억원대였으나 분양과 동시에 완판됐다. 시즌1 분양 당시도 펜트하우스 타입은 가장 먼저 계약을 완료한
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분양 홈페이지
힐스테이트 푸르지오 수원
힐스테이트 푸르지오 수원 - 민간임대주택
www.hillstateprugiosw.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
#분양권#분참시#부참시#참시#참시톡
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