7.23 현장 선착순 줍줍! 포항 삼구트리니엔 시그니처 분양가, 평면도

7.23 현장 선착순 줍줍! 포항 삼구트리니엔 시그니처 분양가, 평면도

7.23 현장 선착순 줍줍! 포항 삼구트리니엔 시그니처 분양가, 평면도

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 포항 삼구트리니엔 시그니처 현장 선착순 줍줍 정보를 살펴보겠습니다. 포항 삼구트리니엔 시그니처는 경상북도 포항시 북구 득량동 산19-8번지 일원에 위치합니다. 포항 삼구트리니엔 시그니처는 최고 29층, 7개동, 547세대 규모입니다. 이중 일부세대를 선착순 줍줍으로 공급합니다. 포항 삼구트리니엔 시그니처는 조망도에서 보듯이 이마트를 편하게 이용할 수 있고, 주변에 초중고등학교가 가까워 수요가 많을 곳입니다. 득량도시개발지구에 속해 공원과 학교가 세트로 들어옵니다. 포항 삼구트리니엔 시그니처가 주목 받는 이유는 선호도가 높은 남구 생활권을 이용하면서, 비규제지역으로 전매제한과 대출규제가 없다는 점입니다. 아래 호갱노노를 살펴보듯이 포항의 대표적인 학원가가 밀집해있는 '이동 학원가'를 도보로 이용할 수 있습니다.그럼 이제, 리뷰시작하겠습니다.

포항의 대표적인 학원가가 몰려있다

최초 입주자 모집공고

삼구트리니엔 시그니처 입주자모집공고문.pdf

1.30MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 전국에 거주하는 만19세 이상인 자

- 구비 서류 : 인감증명서,인감도장,주민등록등본

(서류는 차후 제출 가능하며, 제출 후 계약서 불출)

- 계약금(예상) : 계약금 1,000만원 정액제(한달후 2차 계약금)

청약일정

- 최초 모집공고 : 5월 19일
- 최초 청약접수 : 5월 31일
- 최초 당첨자 발표 : 6월 9일(1블록)/10일(2블록)
- 최초 계약일 : 6월 27일~7월 5일

- 선착순 동호수 계약 : 7월 23일(토) 14:00~
- 준공일 : 2025년 10월

청약방법

1. 견본주택 방문

- 주소 : 경북 포항시 북구 포스코대로 272 (죽도동)

- 연락처 : 1666-7400

2. 순번 추첨 후 동·호수 지정 계약

(미리 줄 설 필요 없습니다)

공급규모 및 분양가

총 547세대 분양

- 84A타입(375세대) : 4.86억

- 84B타입(114세대) : 4.86억

- 84C타입(54세대) : 4.86억

- 84P타입(4세대) : 4.98억

 

단지배치도 및 평면도

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입지환경

이마트(163m), 양학초등학교(383m)

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 포항이동삼성 84㎡ 호가 : 2.43~2.65억

- 포항 삼구트리니엔 시그니처 84㎡ 분양가 : 4.86억
- 포항이동삼성(2000년 2월 준공, 758세대)는 세대수가 비슷하고 인접한 단지로 연식차이는 25년입니다. 이를 감안한 비교가치는 4.38억~4.78억으로 안전마진은 없습니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
포항 삼구트리니엔 시그니처의 입지적 장점은 확실하지만, 안전마진은 없습니다. 입주물량이 많고, 미분양이 지속적으로 발생하지만 분양가를 계속 올리고, 물량을 쏟아내는 두 곳이 있습니다. 한 곳이 대구이고, 다음이 포항입니다. 포항의 인구와 신축수요를 무시하지 못하지만, 물량이 너무 많습니다. 옥석가리기가 필요합니다. 옥석가리는 데, 이 포스팅이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

삼구 트리니엔 시그니처

삼구 트리니엔 시그니처

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.